1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 대상물건은 인천광역시 서구 원당동 소재 ""원당우체국"" 남동측 인근에 위치하며, 부근은
아파트, 오피스텔, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통임.
교통상황 대상물건까지 차량 등의 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장 등이 소재하여 대중교통
이용편익은 보통임.
건물의 구조 철근콘크리트구조 철근콘크리트(평스라브)지붕 5층 건물 내 3층 306호로서,
2020년 05월 21일 사용승인되었으며,
외 벽 : 석재붙임 및 드라이비트 마감 등,
내 벽 : 벽지도배 및 일부 타일 마감 등,
창 호 : 샷시창 등임.
이용상태 대상물건은 오피스텔로 이용중임.
(후첨 ""내부구조도"" 참조)
설비내역 급·배수설비, 위생설비, 난방설비, 승강기설비, 소화전설비 등을 갖추었음.
토지의 형상 및 이용상태 대체로 인접필지 대비 등고평탄한 장방형의 토지로서, 업무시설 및 근린생활시설 건부지
로 이용중임.
인접 도로상태등 대상물건 부지 남측으로 노폭 약 10m 내외의 포장도로와 접하며, 도로상태 보통임.
토지이용계획 및 제한상태 일반상업지역, 지구단위계획구역(원당구획정리), 소로1류(폭 10m~12
리치고 경매 분석
리치고 경매 분석도에서 2025타경510885 사건의 등기 권리분석, 말소기준권리, 임차인 대항력, 예상배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가와 수익률 시나리오를 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
529만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
3,704만원
평당 감정가(건물면적 기준)
1,198만원
매각기일까지
23일
자주 묻는 질문
원당동 오피스텔 경매 2025타경510885 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 5,292만원의 10%인 약 529만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 3,704만원(감정가의 34%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 1억 800만원에서 2회 유찰을 거쳐 최저매각가격 5,292만원, 감정가의 49% 수준입니다.
오피스텔 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 29.8㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,198만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-10-06 (23일 뒤) 인천지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
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