2025타경32210 [1] 물건 사진

백운동 대지 경매 — 광주광역시 남구 백운동 574-80 (2025타경32210 [1] 광주지방법원)

물건 개요

소재지광주광역시 남구 백운동 574-80
용도대지 · 토지
감정가2억 7,216만원
최저매각가격9,754만원 (감정가의 36%)
유찰 횟수4회
매각기일-
진행상태연기
대지면적81㎡
관할법원광주지방법원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12025-10-29매각기일2억 7,216만원유찰
22025-12-10매각기일1억 9,051만원유찰
32026-01-21매각기일1억 5,241만원유찰
42026-03-04매각기일1억 2,193만원유찰
52026-04-15매각기일9,754만원변경
62026-11-11매각기일9,754만원변경

감정평가 요약

1. 토지감정요항표 위치 및 주위환경 본건은 광주광역시 남구 백운동 소재 ""백운초등학교"" 북동측 인근에 위치하고, 주위는 주택, 근린생활시설, 아파트 등의지대임. 교통상황 본건까지 차량접근 가능하고 제반교통사정 보통시됨. 형태 및 이용상태 사다리평지 ""주상나지"" 임. 인접 도로상태 광대소각에 접함. 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 준주거지역, 시가지경관지구(2019-12-27), 대로3류(폭25m~30m)(22.6.28.변경) (접합), 중로3류(폭12m~15m)(접합), 상대보호구역(2023-12-28) 임. 제시목록 외의 물건 - 공부와의 차이 없음. 기타참고사항(임대관례 및 기타) ① 임대관계 : 미상임. ② 본건 토지상에 소유자 미상의 배관자재가 야적되어 있음.

권리분석 요약

말소기준권리는 2021-06-30에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리근저당권 (2021-06-30 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 2억 7,216만원에서 4회 유찰을 거쳐 최저매각가격 9,754만원, 감정가의 36% 수준입니다.
대지 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 81㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,111만원입니다.
2025타경32210 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2021-06-30에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

남구 진행중 경매 물건

관련 경매 물건 더 보기