1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 본건은 경기도 김포시 월곶면 갈산리 소재 '갈산공단' 내에 위치하고 있으며 주변은 중소규모의 공장이 주를 이루는 공장지대임.
교통상황 본건까지 제반 차량 출입 가능하고 제반교통사정은 무난한 편임.
형태 및 이용상태 기호1) 부정형의 토지로 완경사지에 평탄하게 조성되었으며 공업용 건부지임.
기호4) 사다리형의 토지로 완경사지에 평탄하게 조성되었으며 공업용 건부지임.
기호6) 현황 도로
기호7) 현황 도로
인접 도로상태 북서측으로 약 5~6m 정도의 포장도로에 접하고 있음.
토지이용계획 및 제한상태 1) 계획관리지역, 보전관리지역, 성장관리계획구역(복합형),가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 군사기지 및 군사시설 보호구역(해병2사단 관할 지역)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 제한보호구역(전방지역:25km)(위탁지역7m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 제한보호구역(전방지역:25km)(협의지역)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>
4),6),7) 계획관리지역, 성장관리계획구역(복합형), 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에
권리분석 요약
말소기준권리는 2024-10-29에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2024-10-29 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
자주 묻는 질문
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 33억 6,786만원에서 2회 유찰을 거쳐 최저매각가격 16억 5,025만원, 감정가의 49% 수준입니다.
공장 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 1036.89㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,074만원입니다.
2025타경33182 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2024-10-29에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.