1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 본건은 경상북도 상주시 낙동면 상촌리 소재 "백두점마을" 남동측 인근에 위치하며, 부근
일대는 중소규모공장, 단독주택, 농경지 및 임야 등으로 형성되어 있음.
교통상황 본건까지 차량접근 가능하며, 간선도로와의 거리 등 제반 교통사정은 보통임.
형태 및 이용상태 기호1),3),4): 완경사지대에 대체로 평탄하게 조성한 일단의 부정형 토지로서, 공업용 건부
지 등으로 이용중임.
기호5),6): 완경사지대의 부정형 토지로서 자연림 등으로 이용중임.
기7): 완경사지대의 부정형 토지로서 현황 "도로"로 이용중임.
인접 도로상태 기호1): 북측으로 폭 약 4∼6미터 도로에 접함.
기호3∼6): 지적도상 맹지이나, 인접지를 경유하여 접근가능함.
기호7): 폭 약 4∼6미터 도로가 본건임.
토지이용계획 및 제한상태 기호1),3),4); 공히 계획관리지역,가축사육제한구역(절대제한지역(전 축종))<가축분뇨의
관리 및 이용에 관한법률>.
기호5),6),7); 공히 계획관리지역,가축사육제한구역(절대제한지역(전 축종))<가축분뇨의
관리 및 이용에 관한 법률
리치고 경매 분석
리치고 경매 분석도에서 2024타경995 사건의 등기 권리분석, 말소기준권리, 임차인 대항력, 예상배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가와 수익률 시나리오를 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
5,920만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
4억 1,439만원
평당 감정가(건물면적 기준)
257만원
매각기일까지
30일
자주 묻는 질문
낙동면 공장용지 경매 2024타경995 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 5억 9,199만원의 10%인 약 5,920만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 4억 1,439만원(감정가의 24%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 17억 2,591만원에서 3회 유찰을 거쳐 최저매각가격 5억 9,199만원, 감정가의 34% 수준입니다.
공장용지 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 2217.17㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 257만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-10-13 (30일 뒤) 상주지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
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