2024타경995 [1] 물건 사진

낙동면 공장용지 경매 — 경상북도 상주시 낙동면 영남제일로 503-27 (2024타경995 [1] 상주지원)

물건 개요

소재지경상북도 상주시 낙동면 영남제일로 503-27
용도공장용지 (업무시설, 임야) · 공업시설
감정가17억 2,591만원
최저매각가격5억 9,199만원 (감정가의 34%)
유찰 횟수3회
매각기일-
진행상태연기
건물면적2217.17㎡
대지면적20973㎡
관할법원상주지원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-07-14매각기일17억 2,591만원유찰
22026-08-11매각기일12억 814만원유찰
32026-09-08매각기일8억 4,570만원유찰
42026-10-13매각기일5억 9,199만원변경

감정평가 요약

1. 토지감정요항표 위치 및 주위환경 본건은 경상북도 상주시 낙동면 상촌리 소재 "백두점마을" 남동측 인근에 위치하며, 부근 일대는 중소규모공장, 단독주택, 농경지 및 임야 등으로 형성되어 있음. 교통상황 본건까지 차량접근 가능하며, 간선도로와의 거리 등 제반 교통사정은 보통임. 형태 및 이용상태 기호1),3),4): 완경사지대에 대체로 평탄하게 조성한 일단의 부정형 토지로서, 공업용 건부 지 등으로 이용중임. 기호5),6): 완경사지대의 부정형 토지로서 자연림 등으로 이용중임. 기7): 완경사지대의 부정형 토지로서 현황 "도로"로 이용중임. 인접 도로상태 기호1): 북측으로 폭 약 4∼6미터 도로에 접함. 기호3∼6): 지적도상 맹지이나, 인접지를 경유하여 접근가능함. 기호7): 폭 약 4∼6미터 도로가 본건임. 토지이용계획 및 제한상태 기호1),3),4); 공히 계획관리지역,가축사육제한구역(절대제한지역(전 축종))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한법률>. 기호5),6),7); 공히 계획관리지역,가축사육제한구역(절대제한지역(전 축종))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률

권리분석 요약

말소기준권리는 2017-09-18에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리근저당권 (2017-09-18 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 17억 2,591만원에서 3회 유찰을 거쳐 최저매각가격 5억 9,199만원, 감정가의 34% 수준입니다.
공장용지 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 2217.17㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 257만원입니다.
2024타경995 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2017-09-18에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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