1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 경기도 파주시 야당동 소재 '경의중앙선 야당역' 동측 인근에 위치하고, 주변은 주택지대로서 다세대주택 및 연립주택이 주를 이루어 소재하며, 인근에 근린생활시설(편의점, 음식점 등), 농경지가 소재합니다.
교통상황 본 건물까지 차량 접근이 가능하고, 인근에 버스정류장 및 경의중앙선 ‘야당역’이 소재하는 등 제반 교통 상황은 무난합니다.
건물의 구조 철근콘크리트구조 평스라브지붕 4층 제3동 내 제3층 제301호 건으로서, 외벽 : 돌붙임 등 마감, 내벽 : 벽지 도배 등 마감, 창호 : 새시창호 등 마감입니다.
이용상태 다세대주택으로 이용 중입니다.
설비내역 위생 및 급ㆍ배수설비, 승강기설비, 난방설비 등을 갖추고 있습니다.
토지의 형상 및 이용상태 인접 도로 대비 등고평탄한 부정형의 토지로서 다세대주택 건부지로 이용 중입니다.
인접 도로상태등 본 건물 북동측 및 남동측으로 노폭 6m 내외의 아스팔트 포장도로와 각각 접합니다.
토지이용계획 및 제한상태 계획관리지역, 성장관리계획구역(2024-01-26)(주거복합 Zone), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축
리치고 경매 분석
리치고 경매 분석도에서 2025타경64441 사건의 등기 권리분석, 말소기준권리, 임차인 대항력, 예상배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가와 수익률 시나리오를 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
1,112만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
7,786만원
평당 감정가(건물면적 기준)
1,215만원
매각기일까지
11일
자주 묻는 질문
야당동 다세대 경매 2025타경64441 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 1억 1,123만원의 10%인 약 1,112만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 7,786만원(감정가의 34%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 2억 2,700만원에서 3회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 1,123만원, 감정가의 49% 수준입니다.
다세대 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 61.76㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,215만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-09-23 (11일 뒤) 고양지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
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