2026-05-14 낙찰가 2억 6,049만원에 매각됐습니다. 감정가 4억 1,300만원의 63.1%, 응찰자 9명, 3회 유찰 후 매각입니다.
| 낙찰가 | 2억 6,049만원 |
|---|---|
| 감정가 대비 | 63.1% |
| 최저매각가 대비 | 123.2% |
| 응찰자 수 | 9명 |
| 2순위 입찰가 | 2억 5,289만원 |
| 매각일 | 2026-05-14 |
| 소재지 | 서울특별시 강서구 화곡동 1039-36 와이엔비 제2층 제203호 |
|---|---|
| 용도 | 다세대 · 주거시설 |
| 감정가 | 4억 1,300만원 |
| 최저매각가격 | 2억 1,146만원 (감정가의 51%) |
| 유찰 횟수 | 3회 |
| 매각기일 | - |
| 진행상태 | 종료 |
| 건물면적 | 48.44㎡ |
| 대지면적 | 85.17㎡ |
| 관할법원 | 서울남부지방법원 |
| 회차 | 기일 | 구분 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026-01-07 | 매각기일 | 4억 1,300만원 | 유찰 |
| 2 | 2026-02-24 | 매각기일 | 3억 3,040만원 | 유찰 |
| 3 | 2026-04-02 | 매각기일 | 2억 6,432만원 | 유찰 |
| 4 | 2026-05-14 | 매각기일 | 2억 1,146만원 | 매각 |
| 5 | 2026-05-21 | 매각결정기일 | - | 최고가매각허가결정 |
| 6 | 2026-07-22 | 대금지급및 배당기일 | - | 배당종결 |
1. 구분건물감정평가요항표 위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 강서구 화곡동 소재 강신초등학교 동측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택, 대규모 아파트, 단독주택 및 근린생활시설 등이 혼재하는 주거지대로 제 반 주위환경은 보통임. 교통상황 본건까지 차량 접근 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 근거리에 지하철5호선 ""화곡역"" 이 소재하는 등 제반교통상황은 보통임. 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 6층 건물 내 제2층 제203호로서, 외 벽 : 석재붙임 마감 및 치장벽돌 쌓기 마감 등, 창 호 : 새시 창호 등임. 이용상태 다세대주택으로 이용중임. 설비내역 위생 및 급배수설비, 소방설비. 승강기설비, 난방설비 등 토지의 형상 및 이용상태 3필지 일단의 세장형 토지로 다세대주택의 건부지로 이용중임. 인접 도로상태등 본건 남측으로 노폭 약 6미터, 동측으로 노폭 약 4미터의 막다른 도로에 접함. 토지이용계획 및 제한상태 화곡동 1039-36, 화곡동 1039-37, 화곡동 1039-38 공히 도시지역, 제2종일반주거지역, 중요시설물보호지구(공항), 가축사육제한구역(지역경제과 확인 요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>
리치고 경매 분석도에서 2025타경10166 사건의 등기 권리분석, 말소기준권리, 임차인 대항력, 예상배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가와 수익률 시나리오를 확인할 수 있습니다.