2024타경110884 [1] 물건 사진

신림동 다중주택 경매 — 서울특별시 관악구 대학4길 27 (신림동,해밀) (2024타경110884 [1] 서울중앙지방법원)

경매 결과

2026-01-07 낙찰가 23억 5,155만원에 매각됐습니다. 감정가 33억 4,467만원의 70.3%, 응찰자 4명, 2회 유찰 후 매각입니다.

낙찰가23억 5,155만원
감정가 대비70.3%
최저매각가 대비109.9%
응찰자 수4명
2순위 입찰가23억 4,170만원
매각일2026-01-07

서울 관악구 경매 낙찰가율 통계 보기

물건 개요

소재지서울특별시 관악구 대학4길 27 (신림동,해밀)
용도다중주택 (대지) · 주거시설
감정가33억 4,467만원
최저매각가격21억 4,059만원 (감정가의 64%)
유찰 횟수2회
매각기일2026-01-07
진행상태매각
건물면적608.58㎡
대지면적230.2㎡
관할법원서울중앙지방법원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12025-10-15매각기일33억 4,467만원유찰
22025-11-19매각기일26억 7,574만원유찰
32026-01-07매각기일21억 4,059만원매각
42026-01-14매각결정기일-최고가매각허가결정

감정평가 요약

1. 토지감정요항표 위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 관악구 신림동 소재 "대학동주민센터" 남서측 인근에 위치하고 있으며, 주변은 단독주택 및 주상용 건물이 혼재하고 있어 주위환경은 보통시됨. 교통상황 본건까지 차량으로 진입이 가능하고, 인근에 신림선 "서울대벤처타운"역 및 노선버스 정류장이 소재하고 있어 교통 상황은 양호한 편임. 형태 및 이용상태 정방형 평지로 주상용 건부지로 이용중임. 인접 도로상태 본건 토지 북측으로 노폭 약 4미터 내외의 포장도로와 접하고 있음. 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역(미림지구중심 및 주변지역(서울특별시 고시 제2021-695호(2021.12.16.))) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 교육환경보호구역(상대/절대정화구역 최종확인은 동작교육청에 반드시 확인이 필요한 사항임)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:194m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 벤처기업육성촉진지구<벤처기업육성에 관한 특별조치법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 중점경관관리구역(주요산 주변) 제시목록 외의 물건 해당사항 없음. 공부와의 차이 해당사항 없음. 기타

권리분석 요약

말소기준권리는 2020-08-27에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리근저당권 (2020-08-27 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 33억 4,467만원에서 2회 유찰을 거쳐 최저매각가격 21억 4,059만원, 감정가의 64% 수준입니다.
다중주택 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 608.58㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,817만원입니다.
신림동 다중주택 경매 2024타경110884 낙찰가는 얼마였나요?
2026-01-07 23억 5,155만원에 매각됐습니다. 감정가 33억 4,467만원의 70.3%이고, 마지막 최저매각가격 21억 4,059만원보다 9.9% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
4명이 입찰했습니다. 2순위 입찰가는 23억 4,170만원로 낙찰가와 985만원 차이입니다.
2024타경110884 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2020-08-27에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

관악구 진행중 경매 물건

관련 경매 물건 더 보기