1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 관악구 신림동 소재 "대학동주민센터" 남서측 인근에 위치하고 있으며, 주변은 단독주택 및 주상용 건물이 혼재하고 있어 주위환경은 보통시됨.
교통상황 본건까지 차량으로 진입이 가능하고, 인근에 신림선 "서울대벤처타운"역 및 노선버스 정류장이 소재하고 있어 교통 상황은 양호한 편임.
형태 및 이용상태 정방형 평지로 주상용 건부지로 이용중임.
인접 도로상태 본건 토지 북측으로 노폭 약 4미터 내외의 포장도로와 접하고 있음.
토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역(미림지구중심 및 주변지역(서울특별시 고시 제2021-695호(2021.12.16.))) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 교육환경보호구역(상대/절대정화구역 최종확인은 동작교육청에 반드시 확인이 필요한 사항임)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:194m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 벤처기업육성촉진지구<벤처기업육성에 관한 특별조치법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 중점경관관리구역(주요산 주변)
제시목록 외의 물건 해당사항 없음.
공부와의 차이 해당사항 없음.
기타
권리분석 요약
말소기준권리는 2020-08-27에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2020-08-27 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
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자주 묻는 질문
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 33억 4,467만원에서 2회 유찰을 거쳐 최저매각가격 21억 4,059만원, 감정가의 64% 수준입니다.
다중주택 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 608.58㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,817만원입니다.
신림동 다중주택 경매 2024타경110884 낙찰가는 얼마였나요?
2026-01-07 23억 5,155만원에 매각됐습니다. 감정가 33억 4,467만원의 70.3%이고, 마지막 최저매각가격 21억 4,059만원보다 9.9% 높은 금액입니다.