2025타경838 [1] 물건 사진

불당동 아파트 경매 — 충청남도 천안시 서북구 불당동 757 불당아이파크 111동 11층1104호 (2025타경838 [1] 천안지원)

경매 결과

2026-06-23 낙찰가 1억 5,000만원에 매각됐습니다. 감정가 2억 1,400만원의 70.1%, 응찰자 1명, 1회 유찰 후 매각입니다.

낙찰가1억 5,000만원
감정가 대비70.1%
최저매각가 대비100.1%
응찰자 수1명
매각일2026-06-23

충남 천안시 서북구 경매 낙찰가율 통계 보기

물건 개요

소재지충청남도 천안시 서북구 불당동 757 불당아이파크 111동 11층1104호
용도아파트 · 주거시설
감정가2억 1,400만원
최저매각가격1억 4,980만원 (감정가의 70%)
유찰 횟수1회
매각기일-
진행상태종료
건물면적84.95㎡
대지면적54.13㎡
준공연도23년
관할법원천안지원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-05-19매각기일2억 1,400만원유찰
22026-06-23매각기일1억 4,980만원매각
32026-06-30매각결정기일-최고가매각허가결정
42026-09-10대금지급및 배당기일-배당종결

감정평가 요약

1. 구분건물감정평가요항표 위치 및 주위환경 본건은 충청남도 천안시 서북구 불당동 소재 "천안불당초등학교" 북측 인근에 위치하 며, 주변은 아파트단지, 공원, 각종 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환 경은 보통임. 교통상황 본건까지 차량접근이 가능하며, 인근에 간선도로와의 접근성 및 노선버스정류장이 소재 하는 등 제반 교통상황은 양호함. 건물의 구조 철근콘크리트구조 경사슬라브위 금속기와지붕 15층 건물 내 제11층 제1104호로서, (사용승인일자: 2004년 07월 29일) 외벽: 몰탈위 페인트 등 마감, 내벽: 벽지 및 일부 타일 등 마감, 창호: 샷시 이중 창호 등임. 이용상태 아파트로 이용 중임. 설비내역 위생시설 및 급배수설비, 승강기설비 및 출입구 보안개폐장치, 도시가스설비 및 난방설비 등을 갖추고 있음. 토지의 형상 및 이용상태 인접지 대비 등고평탄한 정방형 유사 토지로서 아파트 건부지로 이용 중임. 인접 도로상태등 본건 단지 외곽으로 왕복 2~5차선 포장도로와 접하며, 단지 내 도로를 통하여 접근 가능함. 토지이용계획 및 제한상태 도시지역(천안도시지역), 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역(불

권리분석 요약

말소기준권리는 2023-09-26에 접수된 압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있어 낙찰자가 보증금을 인수할 수 있는 임차인이 2명 있습니다. 대항력이나 보증금을 추가로 확인해야 하는 임차인이 1명 있습니다.

말소기준권리압류 (2023-09-26 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인2명

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 2억 1,400만원에서 1회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 4,980만원, 감정가의 70% 수준입니다.
아파트 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 84.95㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 833만원입니다.
불당동 아파트 경매 2025타경838 낙찰가는 얼마였나요?
2026-06-23 1억 5,000만원에 매각됐습니다. 감정가 2억 1,400만원의 70.1%이고, 마지막 최저매각가격 1억 4,980만원보다 0.1% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
1명이 입찰했습니다.
2025타경838 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2023-09-26에 접수된 압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있어 낙찰자가 보증금을 인수할 수 있는 임차인이 2명 있습니다. 대항력이나 보증금을 추가로 확인해야 하는 임차인이 1명 있습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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