1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 경기도 남양주시 화도읍 묵현리 소재 ""천마산역(경춘선)"" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 공동주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 주거지대로서, 제반 주위환경은 보통입니다.
교통상황 본건까지 차량진출입 가능하며, 인근에 노선버스정류장, 천마산역(경춘선)이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통입니다.
건물의 구조 철근콘크리트조 슬래브지붕 4층 건 내 1층 103호로서,
외벽 : 몰탈위 페인팅 등 마감,
내벽 : 벽지 및 일부 타일 붙임 등 마감(탐문조사),
창호 : 샷시창호입니다.
이용상태 다세대주택으로 이용중입니다.(상세내역은 후첨 ""내부구조도""를 참고하시기 바랍니다.)
설비내역 기본적인 위생 및 급배수설비, 난방설비 등이 갖추어져 있습니다.
토지의 형상 및 이용상태 완경사지에 자체지반 평탄하게 조성된 사다리형의 토지로 다세대주택 건부지로 이용중입니다.
인접 도로상태등 본건 동측으로 노폭 약 6미터 내외의 포장도로와 접하고 있습니다.
토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제1종일반주거지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>,
리치고 경매 분석
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자주 묻는 질문
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 1억 3,000만원에서 0회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 3,000만원, 감정가의 100% 수준입니다.
다세대 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 53.79㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 799만원입니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
리치고 경매 분석도에서 2025타경72132의 등기부 권리분석(말소기준권리·인수 여부), 임차인 대항력, 예상 배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가를 확인할 수 있습니다.