2024타경557026 [1] 물건 사진

문학동 다세대 경매 — 인천광역시 미추홀구 문학길 96-1, 3층302호 (2024타경557026 [1] 인천지방법원)

경매 결과

2026-01-09 낙찰가 1억 4,200만원에 매각됐습니다. 감정가 2억 9,400만원의 48.3%, 응찰자 2명, 3회 유찰 후 매각입니다.

낙찰가1억 4,200만원
감정가 대비48.3%
최저매각가 대비140.8%
응찰자 수2명
2순위 입찰가1억 889만원
매각일2026-01-09

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물건 개요

소재지인천광역시 미추홀구 문학길 96-1, 3층302호
용도다세대 · 주거시설
감정가2억 9,400만원
최저매각가격1억 84만원 (감정가의 34%)
유찰 횟수3회
매각기일2026-01-09
진행상태매각
건물면적65.05㎡
관할법원인천지방법원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12025-09-10매각기일2억 9,400만원유찰
22025-10-28매각기일2억 580만원유찰
32025-11-27매각기일1억 4,406만원유찰
42026-01-09매각기일1억 84만원매각
52026-01-16매각결정기일-최고가매각허가결정

감정평가 요약

1. 구분건물감정평가요항표 위치 및 주위환경 본건은 인천광역시 미추홀구 문학동 소재 ""문학정보고등학교"" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 공동주택, 공원, 고속도로 등으로 형성되어 주위환경은 보통임. 교통상황 본건까지 차량출입 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하여 대중교통사정 보통시 됨. 건물의 구조 철근콘크리트조 슬래브지붕 5층중 3층 302호로서 외벽 : 돌붙임 및 드라이비트 마감 등 내벽 : 벽지 및 타일마감 등 창호 : 샷시 이중창 등임. 이용상태 다세대주택임. 설비내역 위생설비, 개별난방설비, 승강기설비 등이 되어 있음. 토지의 형상 및 이용상태 대체로 방형의 다세대주택 건물부지로 인접도로와 대체로 등고함. 인접 도로상태등 본건 토지의 서측으로 포장도로와 접함. 토지이용계획 및 제한상태 환지예정지(체비지)증명상 12블럭 9로트로 환지면적은 293.2㎡임 공부와의 차이 없 음. 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상임.

권리분석 요약

말소기준권리는 2024-08-30에 접수된 강제경매입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리강제경매 (2024-08-30 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 2억 9,400만원에서 3회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 84만원, 감정가의 34% 수준입니다.
다세대 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 65.05㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,494만원입니다.
문학동 다세대 경매 2024타경557026 낙찰가는 얼마였나요?
2026-01-09 1억 4,200만원에 매각됐습니다. 감정가 2억 9,400만원의 48.3%이고, 마지막 최저매각가격 1억 84만원보다 40.8% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
2명이 입찰했습니다. 2순위 입찰가는 1억 889만원로 낙찰가와 3,311만원 차이입니다.
2024타경557026 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2024-08-30에 접수된 강제경매입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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