2024타경133609 [1] 물건 사진

시흥동 다세대 경매 — 서울특별시 금천구 시흥대로12길 9-21, 제비동 제5층 제502호 (시흥동, 리치하우스) (2024타경133609 [1] 서울남부지방법원)

경매 결과

2025-11-26 낙찰가 1억 6,661만원에 매각됐습니다. 감정가 2억 5,600만원의 65.1%, 응찰자 1명, 2회 유찰 후 매각입니다.

낙찰가1억 6,661만원
감정가 대비65.1%
최저매각가 대비101.7%
응찰자 수1명
매각일2025-11-26

서울 금천구 경매 낙찰가율 통계 보기

물건 개요

소재지서울특별시 금천구 시흥대로12길 9-21, 제비동 제5층 제502호 (시흥동, 리치하우스)
용도다세대 · 주거시설
감정가2억 5,600만원
최저매각가격1억 6,384만원 (감정가의 64%)
유찰 횟수2회
매각기일-
진행상태종료
건물면적34.27㎡
대지면적21.04㎡
관할법원서울남부지방법원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12025-09-02매각기일2억 5,600만원유찰
22025-10-23매각기일2억 480만원유찰
32025-11-26매각기일1억 6,384만원매각
42025-12-03매각결정기일-최고가매각허가결정
52026-01-07대금지급기한-납부

감정평가 요약

1. 구분건물감정평가요항표 위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 금천구 시흥동 소재 "금천초등학교" 남서측 인근에 위치하는 부동산 (구분건물, 리치하우스 제비동 제5층 제502호)으로서, 주위는 동류형의 다세대주택, 단독주택 및 근린생활시설 등으로 이루어진 지역임. 교통상황 본건 소재 건물까지 차량의 출입이 가능하고, 인근에 노선버스정류장 등이 소재하는 등 대중교통사정은 보통임. 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하 층 지상5층건내 제5층 제502호로서, (사용승인일: 2019.09.11) 외벽 : 돌붙임 마감 등. 내벽 : 벽지 및 인테리어 마감 등. (탐문조사 등에 의함) 창호 : 샤시창호 등임. 이용상태 도시형생활주택으로 이용중임. 설비내역 난방설비, 급수 및 배수설비, 위생설비, 승강기 설비 등이 구비되어 있음. 토지의 형상 및 이용상태 가장형의 토지로서, 도시형생활주택 건부지로 이용 중임. 인접 도로상태등 본건 동측으로 소로한면에 접함. 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 장애물제한표면구역(진입표면구역)<공항시설법>, 대공방어협조구역 (위탁

권리분석 요약

말소기준권리는 2023-05-02에 접수된 압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리압류 (2023-05-02 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 2억 5,600만원에서 2회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 6,384만원, 감정가의 64% 수준입니다.
다세대 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 34.27㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 2,469만원입니다.
시흥동 다세대 경매 2024타경133609 낙찰가는 얼마였나요?
2025-11-26 1억 6,661만원에 매각됐습니다. 감정가 2억 5,600만원의 65.1%이고, 마지막 최저매각가격 1억 6,384만원보다 1.7% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
1명이 입찰했습니다.
2024타경133609 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2023-05-02에 접수된 압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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