1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 대상물건은 경상남도 사천시 향촌동 향촌삽재농공단지 내에 소재하는 토지로서, 주위는 공업용 등으로 형성되어 있음.
교통상황 본건 인근까지 차량 접근이 가능하는 등 제반 교통상황은 보통임.
형태 및 이용상태 세장형 평지로서 현황 공업용 건부지임.
인접 도로상태 본건 북동측으로 2차선 도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태 기호1) - 일반공업지역(2011-08-04), 지구단위계획구역(2012-01-05)(향촌삽재지구단위계획구역) , 소로1류(폭 10m~12m)(소로1-81호선)(접합),가축사육제한구역(2022-10-06)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농공단지(2013-01-03)(향촌삽재농공단지)<산업입지 및 개발에 관한 법률>
제시목록 외의 물건 -
공부와의 차이 -
기타참고사항(임대관례 및 기타) -
2. 건물감정평가요항표
건물의 구조 기호 2-가) 일반철골구조 판넬지붕 단층 외벽 판넬치장 주기둥 H-beam 350*200mm 창호 새시창호 기호 2-나) 철근콘크리트구조 슬래브지붕 단층 외벽 몰탈 페인팅 내벽 냉장펜날 등 마감 기호 2-
리치고 경매 분석
리치고 경매 분석도에서 2025타경772 사건의 등기 권리분석, 말소기준권리, 임차인 대항력, 예상배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가와 수익률 시나리오를 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
5,914만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
4억 1,396만원
평당 감정가(건물면적 기준)
361만원
매각기일까지
8일
자주 묻는 질문
향촌동 공장 경매 2025타경772 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 5억 9,137만원의 10%인 약 5,914만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 4억 1,396만원(감정가의 34%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 12억 1,551만원에서 2회 유찰을 거쳐 최저매각가격 5억 9,137만원, 감정가의 49% 수준입니다.
공장 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 1113.61㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 361만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-09-21 (8일 뒤) 진주지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
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