1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 인천광역시 부평구 부평동 소재‘동수역’동측 인근에 위치하며 주변은 다세대주택, 아파트 및 단독주택 등이 소재하는 일반주택지대임.
교통상황 본건까지 차량의 출입이 가능하며, 대중교통 등의 제반교통 사정은 양호함.
건물의 구조 철근콘크리트구조 평스라브지붕 5층건중 5층 502호 내, 외벽 : 치장벽돌 마감 등. 창호 : 하이샷시 창호 등.
이용상태 '공동주택(다세대주택)' 으로 이용 중임.
설비내역 상·하수도설비, 난방설비 등이 되어있음.
토지의 형상 및 이용상태 부정형 토지를 '공동주택' 건부지로 이용 중임.
인접 도로상태등 본건 남측 및 동측으로 도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태 준주거지역, 가로구역별 최고높이 제한지역<건축법>, 상대보호구역<교육환경 보호 에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>.
공부와의 차이 없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 : 미상임. 기 타 : 없 음.
권리분석 요약
말소기준권리는 2025-12-11에 접수된 강제경매입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
강제경매 (2025-12-11 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
1,414만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
9,898만원
평당 감정가(건물면적 기준)
934만원
매각기일까지
7일
자주 묻는 질문
부평동 다세대 경매 2025타경514534 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 1억 4,140만원의 10%인 약 1,414만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 9,898만원(감정가의 49%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 2억 200만원에서 1회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 4,140만원, 감정가의 70% 수준입니다.
다세대 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 71.51㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 934만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-10-16 (7일 뒤) 인천지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2025타경514534 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2025-12-11에 접수된 강제경매입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.