1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본 건은 인천광역시 부평구 삼산동 소재 '인천삼산초등학교' 남서측 인근에 위치하며 주변은 아파트, 다세대주택 및 근린생활시설 등이 혼재하는 아파트지대로서 제반 주위환경은 보통시됨.
교통상황 본 건 까지의 차량접근이 가능하며 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통시됨.
건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 23층 건물 내 제7층 제705호로서, 외벽 : 모르타르위페인팅 및 석재 등 마감. 창호 : 새시 창호임.
이용상태 아파트로 이용 중임.
설비내역 전기설비, 위생설비, 급배수설비, 난방설비, 소화설비, 승강기설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태 대체로 부정형의 토지로서 아파트 부지 등으로 이용 중임.
인접 도로상태등 본 건 서측의 '장제로'를 통하여 인근지역과의 연계가 가능함.
토지이용계획 및 제한상태 제2종일반주거지역(2025-11-17), 지구단위계획구역(2012-10-08)(삼산1 재개발사업지구), 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(2025-11-17)(접합), 정비구역(
권리분석 요약
말소기준권리는 2024-03-15에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2024-03-15 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
4,840만원
평당 감정가(건물면적 기준)
2,667만원
매각기일까지
12일
자주 묻는 질문
삼산동 아파트 경매 2025타경1974 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 4억 8,400만원의 10%인 약 4,840만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.