1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 인천광역시 서구 당하동 소재 "인천백석초등학교" 남서측 인근에 위치하며, 주위 일
대는 아파트 및 동유형의 다세대주택 등으로 형성된 공동주택지대로서 제반 주위환경은 보통
임.
교통상황 본건까지 차량출입이 용이하며, 인근에 노선버스 정류장 및 완정역(인천도시철도2호선)이 위
치하고 있어 제반 대중교통 사정은 편리한 편임.
건물의 구조 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 5층 건물내의 제2층 제202호로서,
(사용승인 : 2014.12.23)
외벽 : 몰탈위 드라이비트 등 마감.
창호 : 하이샷시 등 창호임.
이용상태 다세대주택으로 이용중임.
설비내역 기본적인 위생설비 및 급배수설비, 도시가스설비, 개별난방설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태 인접토지와 등고 평탄한 5필지 일단의 사다리형 토지로서, 다세대주택의 건부지로 이용 중임.
인접 도로상태등 본건 북동측 및 남측으로 로폭 약 20미터, 6미터의 포장도로에 각각 접함.
토지이용계획 및 제한상태 기호(1) : 제2종일반주거지역(2012-05-31), 지구단위계획구역(당하구획정리), 소로2류(폭 8m
-10m)(2012-06-08)(접합),
기
리치고 경매 분석
리치고 경매 분석도에서 2024타경584998 사건의 등기 권리분석, 말소기준권리, 임차인 대항력, 예상배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가와 수익률 시나리오를 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
617만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
4,322만원
평당 감정가(건물면적 기준)
1,166만원
자주 묻는 질문
당하동 다세대 경매 2024타경584998 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 6,174만원의 10%인 약 617만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 4,322만원(감정가의 34%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 1억 2,600만원에서 2회 유찰을 거쳐 최저매각가격 6,174만원, 감정가의 49% 수준입니다.
다세대 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 35.73㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,166만원입니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
리치고 경매 분석도에서 2024타경584998의 등기부 권리분석(말소기준권리·인수 여부), 임차인 대항력, 예상 배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가를 확인할 수 있습니다.