2025타경1537 [1] 물건 사진

인계동 업무시설 경매 — 경기도 수원시 팔달구 인계동 1040 엘리시아아이티타워 11층1102호 (2025타경1537 [1] 수원지방법원)

경매 결과

2026-09-09 낙찰가 1억 478만원에 매각됐습니다. 감정가 3억 2,500만원의 32.2%, 응찰자 1명, 4회 유찰 후 매각입니다.

낙찰가1억 478만원
감정가 대비32.2%
최저매각가 대비134.3%
응찰자 수1명
매각일2026-09-09

경기 수원시 팔달구 경매 낙찰가율 통계 보기

물건 개요

소재지경기도 수원시 팔달구 인계동 1040 엘리시아아이티타워 11층1102호
용도업무시설 · 업무상업시설
감정가3억 2,500만원
최저매각가격7,803만원 (감정가의 24%)
유찰 횟수4회
매각기일-
진행상태종료
건물면적37.16㎡
대지면적18.15㎡
관할법원수원지방법원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-04-14매각기일3억 2,500만원유찰
22026-05-19매각기일2억 2,750만원유찰
32026-06-23매각기일1억 5,925만원유찰
42026-08-07매각기일1억 1,148만원유찰
52026-09-09매각기일7,803만원매각
62026-09-16매각결정기일-최고가매각허가결정
72026-10-27대금지급기한-납부

감정평가 요약

1. 구분건물감정평가요항표 위치 및 주위환경 본건은 경기도 수원시 팔달구 인계동 소재 ""수원시청"" 북동측 인근에 위치하며 부근은 업무시설, 근린생활시설 등으로 형성된 중심상업지역으로서 제반 주위환경은 보통임. 교통상황 본건까지 차량출입 가능하며 근거리에 지하철역(수인분당선, 수원시청역) 및 노선버스 정류장이 소재하는등 제반 교통여건은 양호함. 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하4층/지상15층 중 11층 1102호로서 외벽 : 석재붙임 및 강화유리 마감등 내벽 : 몰탈위 페인팅 마감등 창호 : 샷시 페어그라스창임. 이용상태 공부상 업무시설(사무소)로서 조사일 현재 폐문부재임. 설비내역 위생 및 급.배수설비, 화재탐지설비, 승강기설비, 시스템 냉.난방설비 등을 갖추고있음. 토지의 형상 및 이용상태 대체로 평탄한 세장형의 토지로서 업무시설 및 근린생활시설 건부지로 이용중임. 인접 도로상태등 서측으로 노폭 약10미터 내외, 북측으로 노폭 약8미터 내외의 포장도로와 접함. 토지이용계획 및 제한상태 인계동 1040 기준 도시지역, 중심상업지역, 방화지구, 시가지경관지구(일반), 지구단위계획구역(시청지구), 소로1류(폭10

권리분석 요약

말소기준권리는 2023-04-12에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리근저당권 (2023-04-12 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 3억 2,500만원에서 4회 유찰을 거쳐 최저매각가격 7,803만원, 감정가의 24% 수준입니다.
업무시설 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 37.16㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 2,891만원입니다.
인계동 업무시설 경매 2025타경1537 낙찰가는 얼마였나요?
2026-09-09 1억 478만원에 매각됐습니다. 감정가 3억 2,500만원의 32.2%이고, 마지막 최저매각가격 7,803만원보다 34.3% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
1명이 입찰했습니다.
2025타경1537 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2023-04-12에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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