2025타경72124 [3] 물건 사진

화도읍 연립 경매 — 경기도 남양주시 화도읍 가곡리 135-18 킹덤빌리지 이단지 가동 2층202호 (2025타경72124 [3] 남양주지원)

물건 개요

소재지경기도 남양주시 화도읍 가곡리 135-18 킹덤빌리지 이단지 가동 2층202호
용도연립 · 주거시설
감정가2억 6,800만원
최저매각가격1억 3,132만원 (감정가의 49%)
유찰 횟수2회
매각기일-
진행상태연기
건물면적105.94㎡
대지면적314.05㎡
관할법원남양주지원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-06-23매각기일2억 6,800만원유찰
22026-07-28매각기일1억 8,760만원유찰
32026-09-01매각기일1억 3,132만원변경

감정평가 요약

1. 구분건물감정평가요항표 위치 및 주위환경 본건은 경기도 남양주시 화도읍 가곡리 소재 ""무봉교"" 남측 인근에 위치하며, 주위는 단독 및 다세대주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역임. 위치 및 주위환경 본건은 경기도 남양주시 화도읍 가곡리 소재 "무봉교" 남측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택 및 공동주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역임. 교통상황 본건까지 차량출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 교통상황은 보통임. 교통상황 본건까지 차량출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임. 건물의 구조 기호 4) 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 지상 3층 건물 내 제3층 제301호로서, 외벽: 돌붙임 및 벽돌 마감 등, 내벽: 벽지 및 타일 마감 등(탐문조사), 창호: 샷시 창호임. 기호 7) 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 지상 4층 건물 내 제3층 제302호로서, 외벽: 돌붙임 및 벽돌 마감 등, 내벽: 벽지 및 타일 마감 등(탐문조사), 창호: 샷시 창호임. 건물의 구조 기호(1)~(4): 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 지상 3층 건물 내에 소재하

권리분석 요약

말소기준권리는 2022-02-28에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리근저당권 (2022-02-28 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 2억 6,800만원에서 2회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 3,132만원, 감정가의 49% 수준입니다.
연립 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 105.94㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 836만원입니다.
2025타경72124 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2022-02-28에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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