2025타경12065 [1] 물건 사진

원동면 답 경매 — 경상남도 양산시 원동면 내포리 558-3 (2025타경12065 [1] 울산지방법원)

경매 결과

2026-09-02 낙찰가 3,480만원에 매각됐습니다. 감정가 7,085만원의 49.1%, 응찰자 1명, 2회 유찰 후 매각입니다.

낙찰가3,480만원
감정가 대비49.1%
최저매각가 대비100.2%
응찰자 수1명
매각일2026-09-02

경남 양산시 경매 낙찰가율 통계 보기

물건 개요

소재지경상남도 양산시 원동면 내포리 558-3
용도답 · 토지
감정가7,085만원
최저매각가격3,471만원 (감정가의 49%)
유찰 횟수2회
매각기일-
진행상태종료
대지면적714㎡
관할법원울산지방법원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-06-24매각기일7,085만원유찰
22026-07-29매각기일4,959만원유찰
32026-09-02매각기일3,471만원매각
42026-09-09매각결정기일-최고가매각허가결정
52026-10-14대금지급기한-납부

감정평가 요약

1. 토지감정요항표 위치 및 주위환경 본건은 경상남도 양산시 원동면 내포리 소재 “내포리 노인회관” 남동측 근거리에 위치하며, 주위는 농경지 및 임야, 단독주택 등으로 형성되어 있음. 교통상황 본건까지 차량 접근 가능하며, 근거리에 노선버스정류장이 소재하여 노선종류 및 배차간격 등을 고려시 대중교통사정은 보통시됨. 형태 및 이용상태 부정형 완경사지로서, 전(과수원)으로 이용 중임. 인접 도로상태 본건 남동측으로 세로(가)(폭 약 3m 포장도로)에 접함. 토지이용계획 및 제한상태 생산관리지역, 소로1류(폭 10m~12m)(저촉), 가축사육제한구역(650m 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 공장설립승인지역<수도법>, 영농여건불리농지임. 제시목록 외의 물건 본건 토지 지상에는 후첨 “지적개황도"와 같이 소유자 미상의 제시외 수목 (ㄱ)(매실나무 등 약 70여주)이 소재하는 바, 경매진행시 정확한 소유관계 및 일괄경매여부를 재확인하시기 바라며, 제시외 수목이 토지에 미치는 영향을 감안한 평가액은 명세표 하단에 별도로 기재하였으니 업무진행시 참고하시기 바

권리분석 요약

말소기준권리는 2012-01-13에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리근저당권 (2012-01-13 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 7,085만원에서 2회 유찰을 거쳐 최저매각가격 3,471만원, 감정가의 49% 수준입니다.
답 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 714㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 33만원입니다.
원동면 답 경매 2025타경12065 낙찰가는 얼마였나요?
2026-09-02 3,480만원에 매각됐습니다. 감정가 7,085만원의 49.1%이고, 마지막 최저매각가격 3,471만원보다 0.2% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
1명이 입찰했습니다.
2025타경12065 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2012-01-13에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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