2025타경33858 [1] 물건 사진

심곡동 근린시설 경매 — 경기도 부천시 원미구 심곡동 192-14 (2025타경33858 [1] 부천지원)

경매 결과

2026-09-03 낙찰가 22억 6,101만원에 매각됐습니다. 감정가 41억 2,259만원의 54.8%, 응찰자 1명, 2회 유찰 후 매각입니다.

낙찰가22억 6,101만원
감정가 대비54.8%
최저매각가 대비111.9%
응찰자 수1명
매각일2026-09-03

경기 부천시 원미구 경매 낙찰가율 통계 보기

물건 개요

소재지경기도 부천시 원미구 심곡동 192-14
용도근린시설 (단독주택, 대지) · 업무상업시설
감정가41억 2,259만원
최저매각가격20억 2,007만원 (감정가의 49%)
유찰 횟수2회
매각기일2026-09-03
진행상태매각
건물면적726.97㎡
대지면적288.3㎡
관할법원부천지원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-07-02매각기일41억 2,259만원유찰
22026-08-04매각기일28억 8,581만원유찰
32026-09-03매각기일20억 2,007만원매각
42026-09-10매각결정기일-최고가매각허가결정
52026-10-29대금지급기한-진행

감정평가 요약

1. 토지감정요항표 위치 및 주위환경 본건은 경기도 부천시 심곡동 소재 ""대학길사거리"" 서측 인근에 위치하고 주위는 상업시설, 업무시설, 주택 등이 혼재하고 있는 상가지대에 소재함. 교통상황 본건까지 차량의 접근이 용이하고, 동측 인근에 노선버스정류장 및 남측 인근에 지하철1호선'부천역'이 소재하고 있어 대중교통사정은 양호함. 형태 및 이용상태 부정형 평지로서 상업용 및 주거용 건부지로 이용중임. 인접 도로상태 북측으로 폭 12미터 내외의 포장도로에 접함. 토지이용계획 및 제한상태 일반상업지역 , 방화지구 , 중로3류(폭 12m~15m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 중점경관관리구역. 제시목록 외의 물건 없 음. 공부와의 차이 없 음. 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임. 2. 건물감정평가요항표 건물의 구조 -기호2: 연와조 슬래브지붕 지하1~지상2층으로서,(사용승인일:1978.12.01) 외벽: 치장벽돌 마감 등, 내벽: 벽지도배 및 타일마감, 창호: 새시창임. -기호3: 철근콘크리트조 슬래브지붕 지하1~지상4층으로서,(사용

권리분석 요약

말소기준권리는 2011-03-28에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리근저당권 (2011-03-28 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 41억 2,259만원에서 2회 유찰을 거쳐 최저매각가격 20억 2,007만원, 감정가의 49% 수준입니다.
근린시설 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 726.97㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,875만원입니다.
심곡동 근린시설 경매 2025타경33858 낙찰가는 얼마였나요?
2026-09-03 22억 6,101만원에 매각됐습니다. 감정가 41억 2,259만원의 54.8%이고, 마지막 최저매각가격 20억 2,007만원보다 11.9% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
1명이 입찰했습니다.
2025타경33858 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2011-03-28에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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