1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 금천구 독산동 소재 ""서울문성초등학교"" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 아파트 및 다세대주택 등의 공동주택, 업무시설, 각종 근린생활시설 등이 소재하는 등 주위환경은 보통시 됨.
교통상황 본건까지 차량통행이 용이하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반교통상황은 보통임.
건물의 구조 본건은 철근콘크리트구조 평스라브지붕 7층건물 내 제2층 제206호로서,
(사용승인일 : 2021.06.25)
외벽 : 석재붙임마감 등.
내벽 : 벽지도배 및 일부 타일붙임 마감 등으로 추정됨.
창호 : 샷시창호 등임.
이용상태 본건은 ""다세대주택 1세대""로 이용중인 것으로 추정됨.
설비내역 본건은 기본적인 위생설비, 급배수시설, 난방설비, 승강기설비, 주차설비 등이 되어있는 것으로 추정됨.
토지의 형상 및 이용상태 본건 토지는 완경사지에 위치하나 자체 지반 대체로 평탄화된 3필 일단의 부정형 토지로서, 현황 ""다세대주택 및 오피스텔"" 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등 본건은 서측으로 독산로101길 도로와 접하고 있음.
토지이용계획 및 제한상태 기호 1) ~ 3): 공히 도시지역, 준주거지
권리분석 요약
말소기준권리는 2023-10-06에 접수된 압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
압류 (2023-10-06 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
자주 묻는 질문
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 2억 9,500만원에서 2회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 8,880만원, 감정가의 64% 수준입니다.
다세대 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 25.73㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 3,790만원입니다.
독산동 다세대 경매 2025타경9570 낙찰가는 얼마였나요?
2026-05-14 2억 1,480만원에 매각됐습니다. 감정가 2억 9,500만원의 72.8%이고, 마지막 최저매각가격 1억 8,880만원보다 13.8% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
1명이 입찰했습니다.
2025타경9570 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2023-10-06에 접수된 압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.