1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 인천광역시 미추홀구 도화동 소재 ""도화초등학교"" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택 등 공동주택과 구옥의 단독주택이 혼재하는 주거지대임.
교통상황 본건까지 차량 출입이 가능하고, 버스정류장이 근거리에 위치함.
건물의 구조 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 11층건 중 9층 902호로서
외벽 : 치장벽돌 및 페인트 마감
내벽 : 벽지 마감 등
창호 : 하이샤시 창호 등
이용상태 주거용 오피스텔로 이용중임.
설비내역 위생 및 급.배수시설, 승강기, 소화전, 도시가스시설 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태 세장형의 평지로, 오피스텔 및 연립주택 부지임.
인접 도로상태등 본건 남동측으로 세로의 포장도로와 접함..
토지이용계획 및 제한상태 준주거지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>.
공부와의 차이 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상임.
리치고 경매 분석
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자주 묻는 질문
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 2억 4,700만원에서 2회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 2,103만원, 감정가의 49% 수준입니다.
오피스텔 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 72.07㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,133만원입니다.
도화동 오피스텔 경매 2025타경507185 낙찰가는 얼마였나요?
2026-07-24 1억 4,987만원에 매각됐습니다. 감정가 2억 4,700만원의 60.7%이고, 마지막 최저매각가격 1억 2,103만원보다 23.8% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
2명이 입찰했습니다. 2순위 입찰가는 1억 3,616만원로 낙찰가와 1,371만원 차이입니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
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