2025타경507185 [1] 물건 사진

도화동 오피스텔 경매 — 인천광역시 미추홀구 도화동 545-14 티오피시그니쳐 9층902호 (2025타경507185 [1] 인천지방법원)

경매 결과

2026-07-24 낙찰가 1억 4,987만원에 매각됐습니다. 감정가 2억 4,700만원의 60.7%, 응찰자 2명, 2회 유찰 후 매각입니다.

낙찰가1억 4,987만원
감정가 대비60.7%
최저매각가 대비123.8%
응찰자 수2명
2순위 입찰가1억 3,616만원
매각일2026-07-24

인천 미추홀구 경매 낙찰가율 통계 보기

물건 개요

소재지인천광역시 미추홀구 도화동 545-14 티오피시그니쳐 9층902호
용도오피스텔 · 업무상업시설
감정가2억 4,700만원
최저매각가격1억 2,103만원 (감정가의 49%)
유찰 횟수2회
매각기일-
진행상태종료
건물면적72.07㎡
대지면적32.12㎡
준공연도6년
관할법원인천지방법원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-05-18매각기일2억 4,700만원유찰
22026-06-24매각기일1억 7,290만원유찰
32026-07-24매각기일1억 2,103만원매각
42026-07-31매각결정기일-최고가매각허가결정
52026-09-09대금지급기한-납부

감정평가 요약

1. 구분건물감정평가요항표 위치 및 주위환경 본건은 인천광역시 미추홀구 도화동 소재 ""도화초등학교"" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택 등 공동주택과 구옥의 단독주택이 혼재하는 주거지대임. 교통상황 본건까지 차량 출입이 가능하고, 버스정류장이 근거리에 위치함. 건물의 구조 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 11층건 중 9층 902호로서 외벽 : 치장벽돌 및 페인트 마감 내벽 : 벽지 마감 등 창호 : 하이샤시 창호 등 이용상태 주거용 오피스텔로 이용중임. 설비내역 위생 및 급.배수시설, 승강기, 소화전, 도시가스시설 되어 있음. 토지의 형상 및 이용상태 세장형의 평지로, 오피스텔 및 연립주택 부지임. 인접 도로상태등 본건 남동측으로 세로의 포장도로와 접함.. 토지이용계획 및 제한상태 준주거지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>. 공부와의 차이 없음. 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상임.

권리분석 요약

말소기준권리는 2025-02-06에 접수된 강제경매입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리강제경매 (2025-02-06 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 2억 4,700만원에서 2회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 2,103만원, 감정가의 49% 수준입니다.
오피스텔 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 72.07㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,133만원입니다.
도화동 오피스텔 경매 2025타경507185 낙찰가는 얼마였나요?
2026-07-24 1억 4,987만원에 매각됐습니다. 감정가 2억 4,700만원의 60.7%이고, 마지막 최저매각가격 1억 2,103만원보다 23.8% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
2명이 입찰했습니다. 2순위 입찰가는 1억 3,616만원로 낙찰가와 1,371만원 차이입니다.
2025타경507185 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2025-02-06에 접수된 강제경매입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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