1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 대상물건은 경기도 수원시 권선구 세류동 소재 ""수원신곡초등학교"" 남측 인근에 위치하며,
대상물건 인근은 다세대주택 및 단독주택, 학교, 근린생활시설 등이 소재하는 지대로서,
제반 주위환경은 보통임.
교통상황 대상물건까지 차량접근이 가능하고, 인근 버스정류장까지의 거리 및 운행 빈도 등으로
보아 일반적인 대중교통 사정은 보통임.
건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕, 지상 5층 건물 내 제5층 제502호로서,
외 벽 : 외장 대리석 및 벽돌 붙임 마감 등,
창 호 : 하이새시 창호 등임.
이용상태 ""도시형생활주택""으로 이용중임.
설비내역 기본적인 위생·급배수설비, 전기설비, 난방설비, 소화전설비, 승강기설비, 주차장시설
등을 갖추었음.
토지의 형상 및 이용상태 대상물건 인접지와 등고평탄한 사다리형 토지로서, ""주거용 건부지""로 이용중임.
인접 도로상태등 대상물건 북측으로 노폭 약 2m 내외의 아스팔트 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제1종일반주거지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,
상대보호구역(수원신곡초등학교(수원교육지원청문의
리치고 경매 분석
리치고 경매 분석도에서 2025타경54976 사건의 등기 권리분석, 말소기준권리, 임차인 대항력, 예상배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가와 수익률 시나리오를 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
1,400만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
9,800만원
평당 감정가(건물면적 기준)
1,497만원
매각기일까지
31일
자주 묻는 질문
세류동 다세대 경매 2025타경54976 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 1억 4,000만원의 10%인 약 1,400만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 9,800만원(감정가의 49%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 2억원에서 5회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 4,000만원, 감정가의 70% 수준입니다.
다세대 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 44.18㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,497만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-10-14 (31일 뒤) 수원지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
리치고 경매 분석도에서 2025타경54976의 등기부 권리분석(말소기준권리·인수 여부), 임차인 대항력, 예상 배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가를 확인할 수 있습니다.