2024타경123582 [1] 물건 사진

용두동 다가구주택 경매 — 대전광역시 중구 어덕마을로10번길 71-12 (2024타경123582 [1] 대전지방법원)

경매 결과

2026-01-28 낙찰가 8억 9,100만원에 매각됐습니다. 감정가 14억 7,542만원의 60.4%, 응찰자 3명, 2회 유찰 후 매각입니다.

낙찰가8억 9,100만원
감정가 대비60.4%
최저매각가 대비123.2%
응찰자 수3명
2순위 입찰가8억 2,180만원
매각일2026-01-28

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물건 개요

소재지대전광역시 중구 어덕마을로10번길 71-12
용도다가구주택 (주상복합(상가)) · 주거시설
감정가14억 7,542만원
최저매각가격7억 2,296만원 (감정가의 49%)
유찰 횟수2회
매각기일-
진행상태종료
건물면적478.84㎡
대지면적273.9㎡
관할법원대전지방법원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12025-11-19매각기일14억 7,542만원유찰
22025-12-24매각기일10억 3,279만원유찰
32026-01-28매각기일7억 2,296만원매각
42026-02-04매각결정기일-최고가매각허가결정
52026-03-13대금지급기한-납부

감정평가 요약

1. 건물감정평가요항표 건물의 구조 철근콘크리트구조 평스라브지붕 4층 건물로서, (사용승인 : 2013.03.07.) 외 벽 : 외장석재 마감 등 내 벽 : 벽지 및 타일마감 등 창 호 : 샷시창호마감임. 이용상태 공부상용도 1층 : 계단실, 소매점(이룸 부동산) 2·3층 : 다가구주택(각층 6가구) 4층 : 다가구주택(3가구)으로 이용중임. 설비내역 위생설비, 급배수설비, 난방설비, 소방관련설비, 도시가스설비, cctv설비 등 되어 있음. 부합물 및 종물 -건물면적에 포함되지 않은 발코니 등은 본 건물에 포함하여 평가하였음. -후첨 "사진용지"와 같이 제시외건물 소재함. 공부와의 차이 - 기타참고사항(임대관례 및 기타) -임대관계 미상임. -다가구주택의 내부 조사는 불가하여, 건축물대장상 현황도면과 표준적인 설비 및 이용상황 등을 기재하고 평가하였음.

권리분석 요약

말소기준권리는 2012-06-18에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리근저당권 (2012-06-18 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 14억 7,542만원에서 2회 유찰을 거쳐 최저매각가격 7억 2,296만원, 감정가의 49% 수준입니다.
다가구주택 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 478.84㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,019만원입니다.
용두동 다가구주택 경매 2024타경123582 낙찰가는 얼마였나요?
2026-01-28 8억 9,100만원에 매각됐습니다. 감정가 14억 7,542만원의 60.4%이고, 마지막 최저매각가격 7억 2,296만원보다 23.2% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
3명이 입찰했습니다. 2순위 입찰가는 8억 2,180만원로 낙찰가와 6,920만원 차이입니다.
2024타경123582 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2012-06-18에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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