1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 경기도 광주시 고산동 소재 "고산하늘초등학교" 북측 인근에 위치하며 주위는 아파트, 공원, 각 급 학교 등으로 형성된 주거지대로서 제반 주위환경은 보통임.
교통상황 본건까지 차량 접근이 가능하며 인근에 버스 정류장이 소재하는 등 교통상황은 보통임.
건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 25층 건물 내 제9층 제903호로서,
외벽 : 몰탈 위 페인트 마감 및 일부 석재 붙임 마감 등임.
내벽 : 벽지 및 일부 타일 마감 등임.
창호 : 이중창 등임.
이용상태 아파트로 이용 중임.(후첨 "내부구조도" 참고 바람.)
설비내역 기본적인 위생 및 급·배수시설, 난방설비, 승강기, 주차장, 공동현관 보안설비 등이 되어있음.
토지의 형상 및 이용상태 인접 필지와 등고평탄한 사다리 토지로서 공동주택(아파트) 건부지 등으로 이용 중임.
인접 도로상태등 본건 북측으로 정문, 남측의 후문이 각각 외곽 공도와 연계됨.
토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제2종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역(고산1지구), 중로1류(폭 20m-25m)(보조간선도로)(접합), 중로1류(폭 20m-25m)(접합), 중로2류(폭
권리분석 요약
말소기준권리는 2022-11-04에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2022-11-04 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
자주 묻는 질문
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 6억 9,600만원에서 1회 유찰을 거쳐 최저매각가격 4억 8,720만원, 감정가의 70% 수준입니다.
아파트 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 84.98㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 2,708만원입니다.
고산동 아파트 경매 2024타경71812 낙찰가는 얼마였나요?
2025-10-20 6억 4,538만원에 매각됐습니다. 감정가 6억 9,600만원의 92.7%이고, 마지막 최저매각가격 4억 8,720만원보다 32.5% 높은 금액입니다.