1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 인천광역시 남동구 구월동 소재 '구월서초등학교' 남측 인근에 위치하며, 주위는 동류형의 공동주택, 단독주택 및 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로서 제반 주위여건은 무난함.
교통상황 본건은 버스정류장이 인근에 위치하고 있어 교통사정은 무난하며 차량출입은 가능함.
건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 건물내 제3층 제304호로서, 외벽 : 드라이비트 등마감. 내벽 : 벽지 및 타일 마감. 창호 : 새시창호 등임.
이용상태 도시형생활주택(원룸형) 으로 이용중임.
설비내역 상ㆍ하수도시설, 위생설비, 난방설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태 3필지 일단으로 대체로 장방형의 도시형생활주택(원룸형)으로 이용중임.
인접 도로상태등 동측으로 약 8미터, 북측과 남측으로 막다른도로 폭 약 3미터의 포장도로에 각각 접하고 있음.
토지이용계획 및 제한상태 구월동 1103-9 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(2013-03-08)((문의:남동구환경보전과 032-453-2343)) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(문의: 인
리치고 경매 분석
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입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
755만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
5,282만원
평당 감정가(건물면적 기준)
1,502만원
매각기일까지
30일
자주 묻는 질문
구월동 다세대 경매 2026타경500249 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 7,546만원의 10%인 약 755만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 5,282만원(감정가의 34%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 1억 5,400만원에서 2회 유찰을 거쳐 최저매각가격 7,546만원, 감정가의 49% 수준입니다.
다세대 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 33.89㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,502만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-10-13 (30일 뒤) 인천지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
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