1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 기호(1, 3)은 제주특별자치도 서귀포시 대정읍 신평리 소재 '신평리마을회관' 남서측 근거리
에 위치하며, 일대는 전, 과수원 등이 혼재합니다.
교통상황 기호(1, 3)은 연접한 토지로 차량의 통행이 가능하고 근거리에 간선도로 및 버스정류장이 소
재하여 교통사정은 보통입니다.
형태 및 이용상태 기호(1, 3)은 연접한 토지로
- 기호(1): 자루형의 토지로 인접도로와 대체로 등고·평탄하고, 단독주택 부지로 이용중입
니다.
- 기호(2): 부정형의 토지로 인접도로와 대체로 등고·평탄하고, 전으로 이용중입니다.
인접 도로상태 기호(1, 3)은 연접한 토지로 기호(1, 3) 북측으로 폭 약 5m의 포장도로에 접하며, 기호(1)
서측으로 지적도상 도로에 접하나, 잡목 등으로 인하여 통행이 어렵습니다.
토지이용계획 및 제한상태 - 기호(1): 계획관리지역, 가축사육제한구역(2023. 10.20. 고시(1000m 이내 일부제한)), 경
관보전지구5등급(2025-07-25), 생태계보전지구5등급(2025-07-25), 지하수자원보
전4등급(2023
리치고 경매 분석
리치고 경매 분석도에서 2025타경8654 사건의 등기 권리분석, 말소기준권리, 임차인 대항력, 예상배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가와 수익률 시나리오를 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
2,296만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
1억 6,072만원
평당 감정가(대지면적 기준)
62만원
매각기일까지
37일
자주 묻는 질문
대정읍 단독주택 경매 2025타경8654 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 2억 2,960만원의 10%인 약 2,296만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 1억 6,072만원(감정가의 34%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 4억 6,857만원에서 2회 유찰을 거쳐 최저매각가격 2억 2,960만원, 감정가의 49% 수준입니다.
단독주택 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 2516㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 62만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-10-20 (37일 뒤) 제주지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
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