2025타경694 [1] 물건 사진

신촌동 아파트 경매 — 경상남도 창원시 성산구 신촌동 27-1 문창팀버빌리지 101동 2층205호 (2025타경694 [1] 창원지방법원)

경매 결과

2026-05-06 낙찰가 1억 6,800만원에 매각됐습니다. 감정가 2억 600만원의 81.6%, 응찰자 2명, 1회 유찰 후 매각입니다.

낙찰가1억 6,800만원
감정가 대비81.6%
최저매각가 대비116.5%
응찰자 수2명
2순위 입찰가1억 6,500만원
매각일2026-05-06

경남 창원시 성산구 경매 낙찰가율 통계 보기

물건 개요

소재지경상남도 창원시 성산구 신촌동 27-1 문창팀버빌리지 101동 2층205호
용도아파트 · 주거시설
감정가2억 600만원
최저매각가격1억 4,420만원 (감정가의 70%)
유찰 횟수1회
매각기일-
진행상태종료
건물면적84.23㎡
대지면적75.13㎡
준공연도24년
관할법원창원지방법원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-04-01매각기일2억 600만원유찰
22026-05-06매각기일1억 4,420만원매각
32026-05-13매각결정기일-최고가매각허가결정
42026-06-19대금지급기한-납부

감정평가 요약

1. 구분건물감정평가요항표 위치 및 주위환경 본건은 경상남도 창원시 성산구 신촌동 소재 '문창팀버빌리지' 101동 2층 205호 단위세대로서, 부근은 대단위 아파트단지, 근린생활시설 및 학교 등으로 형성되어 있음. 교통상황 본건까지 차량 출입 가능하며, 일반적인 교통사정은 보통 수준임. 건물의 구조 기호(1) 철근콘크리트조 철근콘크리트지붕(경사슬라브지붕) 5층층 건내 2층 205호로서, 외 벽: 몰탈위 페인팅 마감 등 내 벽: 벽지 및 타일 마감 창 호: 샷시 창호 이용상태 아파트로 이용중임. 설비내역 급.배수설비, 위생설비, 승강기설비, 난방설비 등 되어 있음. 토지의 형상 및 이용상태 장형 평지의 토지로서, 아파트 건부지로 이용중임. 인접 도로상태등 진입도로상태 및 주차장시설은 보통 수준임. 토지이용계획 및 제한상태 제2종전용주거지역, 소로1류(폭 10m~12m)(신촌지구)(접합), 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(양곡중학교)<교육환경 보호에 관한 법률>임. 공부와의 차이 없 음. 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1. 임대관계: 미상임. 2. 본건은 현장조사당시 거주인의 부재로 인해 내부

권리분석 요약

말소기준권리는 2024-10-17에 접수된 가압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있어 낙찰자가 보증금을 인수할 수 있는 임차인이 1명 있습니다.

말소기준권리가압류 (2024-10-17 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인1명

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 2억 600만원에서 1회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 4,420만원, 감정가의 70% 수준입니다.
아파트 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 84.23㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 808만원입니다.
신촌동 아파트 경매 2025타경694 낙찰가는 얼마였나요?
2026-05-06 1억 6,800만원에 매각됐습니다. 감정가 2억 600만원의 81.6%이고, 마지막 최저매각가격 1억 4,420만원보다 16.5% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
2명이 입찰했습니다. 2순위 입찰가는 1억 6,500만원로 낙찰가와 300만원 차이입니다.
2025타경694 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2024-10-17에 접수된 가압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있어 낙찰자가 보증금을 인수할 수 있는 임차인이 1명 있습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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