2025타경51150 [1] 물건 사진

삼향읍 오피스텔 경매 — 전라남도 무안군 삼향읍 남악리 2250 도휘에드가8차오피스텔 8층805호 (2025타경51150 [1] 목포지원)

경매 결과

2026-08-03 낙찰가 2,700만원에 매각됐습니다. 감정가 8,800만원의 30.7%, 응찰자 1명, 5회 유찰 후 매각입니다.

낙찰가2,700만원
감정가 대비30.7%
최저매각가 대비107%
응찰자 수1명
매각일2026-08-03

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물건 개요

소재지전라남도 무안군 삼향읍 남악리 2250 도휘에드가8차오피스텔 8층805호
용도오피스텔 · 업무상업시설
감정가8,800만원
최저매각가격2,523만원 (감정가의 29%)
유찰 횟수5회
매각기일-
진행상태종료
건물면적29.73㎡
대지면적9.14㎡
준공연도8년
관할법원목포지원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12025-12-15매각기일8,800만원유찰
22026-01-26매각기일6,160만원유찰
32026-03-23매각기일4,928만원유찰
42026-05-04매각기일3,942만원유찰
52026-06-22매각기일3,154만원유찰
62026-08-03매각기일2,523만원매각
72026-08-10매각결정기일-최고가매각허가결정
82026-09-22대금지급및 배당기일-배당종결

감정평가 요약

1. 구분건물감정평가요항표 위치 및 주위환경 본건은 전라남도 무안군 삼향읍 남악리 소재 '전라남도청' 남측 인근에 위치하며, 주위는 업 무시설(오피스텔), 각종 근린생활시설 등이 혼재되어있는 지대이며 제반 주위환경은 보통시 됨. 교통상황 본건 단지까지 제반 차량 접근이 가능하며, 인근에 시내버스정류장등 대중교통시설과 정비된 가로망이 입지하여 제반 교통사정은 보통시됨. 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하2층/지상16층 내 제8층 제805호로서, 사용승인일 : 2019.01.31. 외벽 : 석재마감 및 모르타르 위 페인팅 마감 등, 창호 : 새시 창호 임. 이용상태 오피스텔(전유면적 : 29.7304㎡)임. 설비내역 일반적인 위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비, 소방설비 등 구비되어 있음. 토지의 형상 및 이용상태 인접지 및 인접도로 대비 등고평탄한 장방형의 '업무시설(오피스텔), 제1.2종 근린생활시설 건부지'임. 인접 도로상태등 본건 단지 동측으로 아스팔트 포장의 왕복2차로에 접하며, 북측 및 서측으로 보행자전용도 로에 접함. 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 중심상업지역(2013-12-31)(중심상업

권리분석 요약

말소기준권리는 2024-05-31에 접수된 전세권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있어 낙찰자가 보증금을 인수할 수 있는 임차인이 1명 있습니다.

말소기준권리전세권 (2024-05-31 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인1명

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 8,800만원에서 5회 유찰을 거쳐 최저매각가격 2,523만원, 감정가의 29% 수준입니다.
오피스텔 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 29.73㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 979만원입니다.
삼향읍 오피스텔 경매 2025타경51150 낙찰가는 얼마였나요?
2026-08-03 2,700만원에 매각됐습니다. 감정가 8,800만원의 30.7%이고, 마지막 최저매각가격 2,523만원보다 7% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
1명이 입찰했습니다.
2025타경51150 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2024-05-31에 접수된 전세권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있어 낙찰자가 보증금을 인수할 수 있는 임차인이 1명 있습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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