1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 전라남도 무안군 삼향읍 남악리 소재 '전라남도청' 남측 인근에 위치하며, 주위는 업
무시설(오피스텔), 각종 근린생활시설 등이 혼재되어있는 지대이며 제반 주위환경은 보통시
됨.
교통상황 본건 단지까지 제반 차량 접근이 가능하며, 인근에 시내버스정류장등 대중교통시설과 정비된
가로망이 입지하여 제반 교통사정은 보통시됨.
건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하2층/지상16층 내 제8층 제805호로서,
사용승인일 : 2019.01.31.
외벽 : 석재마감 및 모르타르 위 페인팅 마감 등,
창호 : 새시 창호 임.
이용상태 오피스텔(전유면적 : 29.7304㎡)임.
설비내역 일반적인 위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비, 소방설비 등 구비되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태 인접지 및 인접도로 대비 등고평탄한 장방형의 '업무시설(오피스텔), 제1.2종 근린생활시설
건부지'임.
인접 도로상태등 본건 단지 동측으로 아스팔트 포장의 왕복2차로에 접하며, 북측 및 서측으로 보행자전용도
로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 중심상업지역(2013-12-31)(중심상업
리치고 경매 분석
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입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
252만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
1,766만원
평당 감정가(건물면적 기준)
979만원
자주 묻는 질문
삼향읍 오피스텔 경매 2025타경51150 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 2,523만원의 10%인 약 252만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 1,766만원(감정가의 20%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 8,800만원에서 5회 유찰을 거쳐 최저매각가격 2,523만원, 감정가의 29% 수준입니다.
오피스텔 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 29.73㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 979만원입니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
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