신정동 오피스텔 경매 — 서울특별시 양천구 신정동 982-4 더넥스트목동 제9층 제903호 (2025타경10082 [1] 서울남부지방법원)

경매 결과

이 사건은 종료됐고 리치고에 낙찰가 기록이 없습니다. 마지막 최저매각가격은 1억 1,213만원(감정가의 51%)였습니다.

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물건 개요

소재지서울특별시 양천구 신정동 982-4 더넥스트목동 제9층 제903호
용도오피스텔 · 업무상업시설
감정가2억 1,900만원
최저매각가격1억 1,213만원 (감정가의 51%)
유찰 횟수3회
매각기일-
진행상태종료
건물면적17.28㎡
대지면적5.43㎡
준공연도6년
관할법원서울남부지방법원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-04-09매각기일2억 1,900만원유찰
22026-05-21매각기일1억 7,520만원유찰
32026-07-14매각기일1억 4,016만원유찰
42026-08-13매각기일1억 1,213만원변경

감정평가 요약

1. 구분건물감정평가요항표 위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 양천구 신정동 소재 ""서울영상고등학교""에서 남측으로 직선거리 약 50m, ""서울남부지방법원""에서 북서측으로 직선거리 약 200m 지점에 위치함. 교통상황 본건까지 차량의 접근이 가능하며, 지하철 5호선 ""신정역""으로부터 약 350m, 2호선 ""신정네거리역""으로부터 약 700m 거리이고, 대중교통 수단을 이용할 수 있는 간선도로(""신월로"")에 접함. 건물의 구조 철근콘크리트구조 평스라브지붕 지하3층/지상16층 중 제9층 제903호로서, (사용승인일 : 2021.05.25.) 외벽 : 석재붙임, 판넬붙임 등 마감 창호 : 샷시 등임. 이용상태 오피스텔로 이용 중인 것으로 탐문조사됨. ※ 본건 건물은 폐문 및 이해관계인의 부재 등으로 내부확인이 불가하여 집합건축물대장상 건축물현황도, 외관 및 탐문조사 등에 의거하여 감정평가 하였는바, 경매 집행시 재확인 바람. 설비내역 위생설비(급배수, 급탕 등), 난방설비, 승강기설비, 소방설비 등이 되어 있음. 토지의 형상 및 이용상태 본건은 인접도로 및 인접토지 대비 다소 높은 완경사 사다리형의 토지로서, 근린생

리치고 경매 분석

리치고 경매 분석도에서 2025타경10082 사건의 등기 권리분석, 말소기준권리, 임차인 대항력, 예상배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가와 수익률 시나리오를 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 2억 1,900만원에서 3회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 1,213만원, 감정가의 51% 수준입니다.
오피스텔 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 17.28㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 4,190만원입니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
리치고 경매 분석도에서 2025타경10082의 등기부 권리분석(말소기준권리·인수 여부), 임차인 대항력, 예상 배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가를 확인할 수 있습니다.

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