1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 대상물건은 인천광역시 미추홀구 구월동 소재 "석암초등학교" 북동측 인근에 위치하고 있으 며, 주위는 공동주택, 업무시설 및 근린생활시설 등으로 형성된 지대로서, 제반 주위환경은 보통임.
교통상황 대상물건 건물까지 차량출입이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 전철역(주안역)이 소재하여 대중교통사정은 보통임.
건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 14층 건물 내 7층 702호로서, (사용승인일 : 2016.11.03) 외 벽 : 몰탈위 페인팅 및 석재 붙임 등 마감, 창 호 : 하이새시 창호임.
이용상태 '오피스텔'로 이용 중임.
설비내역 위생 및 급배수설비, 난방설비, 도시가스설비, 승강기설비, 소화전 및 기계식주차설비 등을 구비하였음.
토지의 형상 및 이용상태 사다리형 토지를 '업무시설 및 공동주택' 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등 지적상 남측 및 동측으로 노폭 약 6m 내외의 포장도로에 접하고 있음.
토지이용계획 및 제한상태 일반상업지역(2025-12-08), 방화지구(2022-06-13), 가
리치고 경매 분석
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자주 묻는 질문
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 2억 6,000만원에서 2회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 2,740만원, 감정가의 49% 수준입니다.
오피스텔 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 79.02㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,088만원입니다.
주안동 오피스텔 경매 2026타경500674 낙찰가는 얼마였나요?
2026-09-01 1억 5,822만원에 매각됐습니다. 감정가 2억 6,000만원의 60.9%이고, 마지막 최저매각가격 1억 2,740만원보다 24.2% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
1명이 입찰했습니다.
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