2025타경961 [8] 물건 사진

주안동 교육연구시설 경매 — 인천광역시 미추홀구 주안동 136-1 경향프라자 5층508호 (2025타경961 [8] 인천지방법원)

경매 결과

2026-07-21 낙찰가 1,145만원에 매각됐습니다. 감정가 2,190만원의 52.3%, 응찰자 1명, 2회 유찰 후 매각입니다.

낙찰가1,145만원
감정가 대비52.3%
최저매각가 대비106.7%
응찰자 수1명
매각일2026-07-21

인천 미추홀구 경매 낙찰가율 통계 보기

물건 개요

소재지인천광역시 미추홀구 주안동 136-1 경향프라자 5층508호
용도교육연구시설 · 업무상업시설
감정가2,190만원
최저매각가격1,073만원 (감정가의 49%)
유찰 횟수2회
매각기일2026-07-21
진행상태매각
건물면적11.27㎡
대지면적1.69㎡
관할법원인천지방법원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-05-13매각기일2,190만원유찰
22026-06-19매각기일1,533만원유찰
32026-07-21매각기일1,073만원매각
42026-07-28매각결정기일-최고가매각허가결정
52026-09-02대금지급기한-진행

감정평가 요약

1. 구분건물감정평가요항표 위치 및 주위환경 본건은 인천광역시 미추홀구 주안동 소재 지하철 1호선 ""주안역"" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 근린생활시설, 업무시설 등이 소재하는 노선상가지대로서 주위 환경은 보통임. 교통상황 본건까지 차량 진출입이 가능하며 인근에 노선버스정류장 및 지하철 1호선, 인천지하철 2호선 ""주안역""이 소재하는 등 대중교통 이용상황은 양호함. 건물의 구조 철골철근콘크리트조 슬래브지붕 15층 건물내 제 5층 제501, 502, 503, 504, 505, 506, 507, 508호로서 외 벽 : 복합판넬 및 석재붙임, 강화유리 마감 등. 창 호 : 새시 창호 마감 등 임. 이용상태 교육연구시설(학원)으로 이용중임. 설비내역 공중위생 및 급.배수설비, 소화전설비, 승강기설비 등 되어있음. 토지의 형상 및 이용상태 본건은 등고 평탄한 정방형 토지로서, 근린생활시설 건부지로 이용중임. 인접 도로상태등 본건 북측으로 약 30M 내외, 동측으로 약 6M 내외의 포장도로에 접함. 토지이용계획 및 제한상태 일반상업지역(2022-06-13) , 방화지구(2022-06-13) , 시가지경관지구(2023-12-18) 가축사육제한구역(인천

권리분석 요약

말소기준권리는 2023-05-31에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리근저당권 (2023-05-31 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 2,190만원에서 2회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1,073만원, 감정가의 49% 수준입니다.
교육연구시설 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 11.27㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 642만원입니다.
주안동 교육연구시설 경매 2025타경961 낙찰가는 얼마였나요?
2026-07-21 1,145만원에 매각됐습니다. 감정가 2,190만원의 52.3%이고, 마지막 최저매각가격 1,073만원보다 6.7% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
1명이 입찰했습니다.
2025타경961 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2023-05-31에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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