2025타경515023 [1] 물건 사진

운서동 근린시설 경매 — 인천광역시 중구 운서동 2793-2 영종해수사우나 2층201호 (2025타경515023 [1] 인천지방법원)

물건 개요

소재지인천광역시 중구 운서동 2793-2 영종해수사우나 2층201호
용도근린시설 · 업무상업시설
감정가2억 6,600만원
최저매각가격2억 6,600만원 (감정가의 100%)
유찰 횟수0회
매각기일-
진행상태진행중
건물면적148.83㎡
대지면적34.74㎡
관할법원인천지방법원

감정평가 요약

1. 구분건물감정평가요항표 위치 및 주위환경 대상물건은 인천광역시 중구 운서동 소재 "운서역(공항철도)"서측 근거리(직선거리 약 450미터)에 위치하며,"주위는 아파트단지를 배후로 하는 근린생활시설이 주를 이루는 지역임. 교통상황 본건까지 차량 접근은 가능하며, 인근 교통시설 및 간선도로와의 거리 및 편의성 등 고 려 시 제반 교통상황은 보통임. 건물의 구조 철근콘크리트조 스라브지붕 7층 건물 내 2층 201호로서,(사용승인일: 2001.09.18) 외 벽 : 돌붙임 등 마감. 창 호 : 샷시창호 등 이용상태 공부성 용도: '제1종근린생활시설'임. 설비내역 위생 및 급배수설비, 승강기설비, 소화전설비, 화재탐지설비 등이 갖추어져 있음. 토지의 형상 및 이용상태 인접지와 등고평탄한 세로장방형 토지로서, '업무시설, 근린생활시설, 위락시설' 등의 건 부지로 이용중임. 인접 도로상태등 남측 및 북측으로 대로(힌버위로) 및 중로의 지선도로에 각각 접함.

권리분석 요약

말소기준권리는 2025-12-24에 접수된 강제경매입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있어 낙찰자가 보증금을 인수할 수 있는 임차인이 1명 있습니다.

말소기준권리강제경매 (2025-12-24 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인1명

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

입찰 참고 숫자

입찰보증금(최저가의 10%)2,660만원
평당 감정가(건물면적 기준)591만원

자주 묻는 질문

운서동 근린시설 경매 2025타경515023 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 2억 6,600만원의 10%인 약 2,660만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 2억 6,600만원에서 0회 유찰을 거쳐 최저매각가격 2억 6,600만원, 감정가의 100% 수준입니다.
근린시설 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 148.83㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 591만원입니다.
2025타경515023 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2025-12-24에 접수된 강제경매입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있어 낙찰자가 보증금을 인수할 수 있는 임차인이 1명 있습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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