2026타경50935 [1] 물건 사진

오송읍 근린시설 경매 — 충청북도 청주시 흥덕구 오송읍 연제리 707 주건축물제1동 1층109호 (2026타경50935 [1] 청주지방법원)

물건 개요

소재지충청북도 청주시 흥덕구 오송읍 연제리 707 주건축물제1동 1층109호
용도근린시설 · 업무상업시설
감정가3억 2,800만원
최저매각가격3억 2,800만원 (감정가의 100%)
유찰 횟수0회
매각기일2026-11-18
진행상태진행중
건물면적36.05㎡
대지면적12.2㎡
관할법원청주지방법원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-11-18매각기일3억 2,800만원예정
22026-11-25매각결정기일-예정

감정평가 요약

1. 구분건물감정평가요항표 위치 및 주위환경 본건은 충청북도 청주시 흥덕구 오송읍 연제리 소재 "연제저수지" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 아파트 등의 공동주택 및 상가주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 오송생명과학단지내 간선도로변 상가지대임. 교통상황 본건까지 차량의 진,출입이 자유롭고, 인근에 간선도로가 통과하며 버스정류장이 소재하는 등 일반적 교통상황은 양호함. 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하2층/지상7층 건물내 1층 109호 및 101호로서, 외 벽 : 석재붙임, 유리 마감 등 내 벽 : 내부 인테리어 마감 등 천 정 : 몰탈위 페인트 마감 등 바 닥 : 타일마감 등 창 호 : 샷시창호 이용상태 기호(1) : 근린생활시설(현,공실)로 이용중임. 기호(2) : 근린생활시설로 이용중임. 설비내역 본건이 속한 건물동에 위생설비, 급배수설비, 승강기설비 등 되어있음. 토지의 형상 및 이용상태 대체로 세로장방형의 토지로서 상업용 건부지로 이용중임. 인접 도로상태등 본건 북동측으로 대로, 남서측으로 중로와 각각 접함. 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 일반상업지역, 상업용지(건폐율 80%이하, 용적

권리분석 요약

말소기준권리는 2022-12-23에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리근저당권 (2022-12-23 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

입찰 참고 숫자

입찰보증금(최저가의 10%)3,280만원
평당 감정가(건물면적 기준)3,008만원
매각기일까지13일

자주 묻는 질문

오송읍 근린시설 경매 2026타경50935 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 3억 2,800만원의 10%인 약 3,280만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 3억 2,800만원에서 0회 유찰을 거쳐 최저매각가격 3억 2,800만원, 감정가의 100% 수준입니다.
근린시설 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 36.05㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 3,008만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-11-18 (13일 뒤) 청주지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2026타경50935 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2022-12-23에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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