1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 충청북도 청주시 오송읍 연제리 소재 "오송고등학교" 북동측 인근 일반상업지역 내에 위치하며, 인근으로 동유형의 숙박시설 및 각종 근린생활시설 등이 소재하고 있는 등 제반 주위환경은 보통임.
교통상황 본건 인근으로 버스정류장 및 근거리로 오송역이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.
건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하3층, 지상15층 건 내 제10층 제1020호 및 제6층 제620호로서, (사용승인일 : 2017.03.17.) 외 부 : 석재 붙임 마감 등, 내 부 : 벽지바름 및 타일붙임 마감 등, 창 호 : 샷시창호 마감 등임.
이용상태 숙박시설(호텔)로 이용 중임.
설비내역 공용의 기본적인 급배수설비 및 위생설비, 난방설비, 냉방설비, 소화전설비, 화재탐지설비, 승강기설비, 지하주차장 등이 구비되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태 인접도로 및 인접지 대비 대체로 등고평탄한 가장형의 토지로서 상업용 건부지로 이용 중임.
인접 도로상태등 본건 북동측으로 노폭 약 35미터 내외의 포장도로, 북서측 및 남서측으로 노폭 약 15미터 내외의 포장도로,
권리분석 요약
말소기준권리는 2017-05-31에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2017-05-31 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
740만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
5,179만원
평당 감정가(건물면적 기준)
1,621만원
매각기일까지
9일
자주 묻는 질문
오송읍 숙박 경매 2025타경6052 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 7,399만원의 10%인 약 740만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 5,179만원(감정가의 34%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 1억 5,100만원에서 2회 유찰을 거쳐 최저매각가격 7,399만원, 감정가의 49% 수준입니다.
숙박 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 30.8㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,621만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-10-07 (9일 뒤) 청주지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2025타경6052 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2017-05-31에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.