1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 인천광역시 미추홀구 문학동 소재 ""문학정보고등학교"" 서측 인근에 위치하며, 주위 일대는 다세대주택, 단독주택 및 학교 등이 소재하는 지역으로 제반 주위여건 보통임.
교통상황 본건 인근까지 제반 차량출입 용이하며, 인근에 버스정류장이 소재하여 대중교통사정은 무난시됨.
건물의 구조 철근콘크리트조 슬래브지붕 3층 건물내의 제지층 제비02호로서,
(사용승인 : 2002.4.29.)
외벽 : 인조석 붙임 마감
창호 : 알미늄 창호 임.
이용상태 다세대주택(폐문부재로 내부확인 못함)으로 이용중임.
설비내역 기본적인 위생설비 및 급배수설비, 난방설비, 도시가스설비 등 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태 부정형의 토지로서, 다세대주택의 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등 본건 동측으로 소로의 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태 제1종일반주거지역, 지구단위계획구역(2014-01-13)(문학(자세한 사항은 도시창생과 문의)), 가축사육제한구역(인천광역시 미추홀구 가축사육제한에 관한 조례[2018. 7. 1.])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호
리치고 경매 분석
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자주 묻는 질문
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 6,100만원에서 2회 유찰을 거쳐 최저매각가격 2,989만원, 감정가의 49% 수준입니다.
다세대 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 62.36㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 323만원입니다.
문학동 다세대 경매 2025타경511304 낙찰가는 얼마였나요?
2026-08-21 3,899만원에 매각됐습니다. 감정가 6,100만원의 63.9%이고, 마지막 최저매각가격 2,989만원보다 30.4% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
3명이 입찰했습니다. 2순위 입찰가는 3,380만원로 낙찰가와 519만원 차이입니다.
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