2025타경31209 [1] 물건 사진

용문면 임야 경매 — 경기도 양평군 용문면 화전리 산16-11 (2025타경31209 [1] 여주지원)

물건 개요

소재지경기도 양평군 용문면 화전리 산16-11
용도임야 · 토지
감정가13억 9,317만원
최저매각가격13억 9,317만원 (감정가의 100%)
유찰 횟수0회
매각기일2026-11-25
진행상태진행중
대지면적14993㎡
관할법원여주지원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-11-25매각기일13억 9,317만원예정
22026-12-02매각결정기일-예정

감정평가 요약

1. 토지감정요항표 위치 및 주위환경 - 대상토지 기호 1~17는 경기도 양평군 용문면 화전리에 소재하는 '한국철도공사 용문차량 사업소' 남동측 원거리에 위치하고, 부근에는 조성 중인 택지후보지, 단독주택, 농경지 및 임야 등이 있으며, 제반 주위환경 보통입니다. 교통상황 - 대상토지(기호 1,2) 및 대상토지 인근(기호3~17)까지 차량을 통한 접근 가능하고, 남동측 근거리에 지방도 제70호선이 통과하지만, 노선버스정류장과의 거리 및 배차간격 등을 고려 할 경우 대중교통 상황은 다소 불편한 편입니다. 형태 및 이용상태 - 기호 1,2 : 후첨 '사진용지' 참조하시기 바라며, 대상토지는 북서하향 경사지에 위치한 부정형 토지로 현황 부지 조성 공사가 중단된 상태입니다. - 기호 3~10,14~15 : 급경사지대에 위치한 사다리형 토지로 자체지반은 완만한 경사를 이루며 현황 자연림 상태입니다. - 기호 13 : 급경사지대에 위치한 사다리형 토지로 자체지반은 완만한 경사를 이루며 현황 일부 벌목된 상태입니다. - 기호 11,

권리분석 요약

말소기준권리는 2021-12-30에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리근저당권 (2021-12-30 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

입찰 참고 숫자

입찰보증금(최저가의 10%)1억 3,932만원
평당 감정가(대지면적 기준)31만원
매각기일까지13일

자주 묻는 질문

용문면 임야 경매 2025타경31209 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 13억 9,317만원의 10%인 약 1억 3,932만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 13억 9,317만원에서 0회 유찰을 거쳐 최저매각가격 13억 9,317만원, 감정가의 100% 수준입니다.
임야 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 14993㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 31만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-11-25 (13일 뒤) 여주지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2025타경31209 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2021-12-30에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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