2024타경101129 [17] 물건 사진

문현동 오피스텔 경매 — 부산광역시 남구 고동골로4번길 15-16, 7층703호 (문현동,러브리티) (2024타경101129 [17] 부산동부지원)

물건 개요

소재지부산광역시 남구 고동골로4번길 15-16, 7층703호 (문현동,러브리티)
용도오피스텔 · 업무상업시설
감정가1억 6,500만원
최저매각가격8,085만원 (감정가의 49%)
유찰 횟수2회
매각기일-
진행상태연기
건물면적28.97㎡
대지면적28.97㎡
관할법원부산동부지원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-04-20매각기일1억 6,500만원유찰
22026-06-01매각기일1억 1,550만원유찰
32026-07-06매각기일8,085만원변경

감정평가 요약

1. 구분건물감정평가요항표 위치 및 주위환경 본건은 부산광역시 남구 문현동 소재"문현교차로"북동측 인근에 위치하는 부동산 (러브리티:다세대 및 주거용 오피스텔)으로,주위는 중소규모 공동주택,단독주택 및 각종근린생활시설 등이 밀집된 지역으로 환경은 보통임. 교통상황 본건까지 차량출입 가능하며,주위에 시내버스정류장 및 지하철이 통과하여 제반교통사정은 보통임. 건물의 구조 철근콘크리트조 (철근)콘크리트지붕 지하1-지상10층 건물 내2층 201호외21개호로서, 외벽 :대리석붙임 및 콘크리트위 페인팅 마감등 내벽 :벽지도배 타일붙임등 창호 :샷시창구조임. 이용상태 기호(1-11호):공동주택(다세대주택-도시형생활주택) 기호(11-22호) :업무시설(주거용오피스텔)임. 설비내역 위생설비,급.배수설비,승강기설비,화재탐지 및 경보설비,기계식주차설비 도시가스에 의한 난방설비 등이 되어 있음. 토지의 형상 및 이용상태 주위와 등고 평탄한 장방형의 토지로 다세대주택 및 오피스텔부지로 이용중임. 인접 도로상태등 서측으로 약6-7미터정도의 포장도로와 접함. 토지이용계획 및 제한상태 준주거지역(2014-02-26),일반도로(접합) 가축사육제한구역(2018-12-19)<가축분뇨

권리분석 요약

말소기준권리는 2020-07-29에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리근저당권 (2020-07-29 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 1억 6,500만원에서 2회 유찰을 거쳐 최저매각가격 8,085만원, 감정가의 49% 수준입니다.
오피스텔 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 28.97㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,883만원입니다.
2024타경101129 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2020-07-29에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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