삼천동1가 근린시설 경매 — 전북특별자치도 전주시 완산구 용리로 20, 2층204호 (삼천동1가,신양스포피아) (2025타경30538 [1] 전주지방법원)

물건 개요

소재지전북특별자치도 전주시 완산구 용리로 20, 2층204호 (삼천동1가,신양스포피아)
용도근린시설 · 업무상업시설
감정가6억 3,500만원
최저매각가격3억 1,115만원 (감정가의 49%)
유찰 횟수2회
매각기일-
진행상태연기
건물면적315.38㎡
대지면적448.35㎡
관할법원전주지방법원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12025-07-14매각기일6억 3,500만원유찰
22025-08-25매각기일4억 4,450만원유찰
32025-10-13매각기일3억 1,115만원변경
42025-11-24매각기일3억 1,115만원변경

감정평가 요약

1. 구분건물감정평가요항표 위치 및 주위환경 - 교통상황 - 건물의 구조 - 이용상태 - 설비내역 - 토지의 형상 및 이용상태 - 인접 도로상태등 - 토지이용계획 및 제한상태 - 공부와의 차이 -- 기타참고사항(임대관례 및 기타) -

권리분석 요약

말소기준권리는 2019-04-05에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리근저당권 (2019-04-05 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 6억 3,500만원에서 2회 유찰을 거쳐 최저매각가격 3억 1,115만원, 감정가의 49% 수준입니다.
근린시설 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 315.38㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 666만원입니다.
2025타경30538 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2019-04-05에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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