1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 인천광역시 중구 중산동 소재 '영종1동행정복지센터' 동측 인근에 위치하며 부근은 아파트 단지, 업무시설 및 근린생활시설 등이 소재합니다.
교통상황 본건까지 제차량 진·출입 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재합니다.
건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트 평슬라브지붕 23층 중 10층 1009호로서, 외벽: 일부 석재붙임, 복합판넬 및 몰탈 위 페인팅 마감. 창호: 샷시 창호입니다.
이용상태 '업무시설(오피스텔)'입니다.
설비내역 급·배수 및 위생설비, 소화전, 승강기, 화재탐지설비, 스프링쿨러설비, 주차설비, 도시 가스에 의한 개별난방설비 등을 갖추고 있습니다.
토지의 형상 및 이용상태 세장형 평지를 업무시설 및 근린생활시설 건부지로 이용 중입니다.
인접 도로상태등 남서측 및 북동측으로 로폭 약 45m, 15m 내외의 포장도로와 각각 접합니다.
토지이용계획 및 제한상태 중심상업지역(2013-02-04), 지구단위계획구역, 광로3류(폭 40m~50m)(2012-12-28)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(2016-11-07)(
권리분석 요약
말소기준권리는 2020-06-29에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2020-06-29 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
990만원
평당 감정가(건물면적 기준)
1,458만원
매각기일까지
11일
자주 묻는 질문
중산동 오피스텔 경매 2026타경500381 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 9,900만원의 10%인 약 990만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 9,900만원에서 0회 유찰을 거쳐 최저매각가격 9,900만원, 감정가의 100% 수준입니다.
오피스텔 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 22.44㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,458만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-10-22 (11일 뒤) 인천지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2026타경500381 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2020-06-29에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.