2025타경71827 [1] 물건 사진

오남읍 다세대 경매 — 경기도 남양주시 오남읍 양지리 284-5 샤인스톤 105동 3층303호 (2025타경71827 [1] 남양주지원)

경매 결과

2026-09-30 낙찰가 1억 3,960만원에 매각됐습니다. 감정가 1억 8,900만원의 73.9%, 응찰자 1명, 8회 유찰 후 매각입니다.

낙찰가1억 3,960만원
감정가 대비73.9%
최저매각가 대비1281.2%
응찰자 수1명
매각일2026-09-30

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물건 개요

소재지경기도 남양주시 오남읍 양지리 284-5 샤인스톤 105동 3층303호
용도다세대 · 주거시설
감정가1억 8,900만원
최저매각가격1,090만원 (감정가의 6%)
유찰 횟수8회
매각기일2026-09-30
진행상태매각
건물면적37.87㎡
대지면적37.56㎡
관할법원남양주지원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12025-12-02매각기일1억 8,900만원유찰
102026-10-07매각결정기일-최고가매각허가결정
112026-11-20대금지급기한-진행
22026-01-14매각기일1억 3,230만원유찰
32026-02-25매각기일9,261만원유찰
42026-04-01매각기일6,483만원유찰
52026-05-06매각기일4,538만원유찰
62026-06-10매각기일3,177만원유찰
72026-07-15매각기일2,224만원유찰
82026-08-19매각기일1,557만원유찰
92026-09-30매각기일1,090만원매각

감정평가 요약

1. 구분건물감정평가요항표 위치 및 주위환경 본건은 경기도 남양주시 오남읍 양지리 소재 지하철4호선 ""오남역"" 북동측 근거리에 위치하며, 주위는 다세대주택, 아파트단지, 단독주택, 근린생활시설, 학교, 근린공원, 농지, 임야 등이 소재하는 등 제반주위환경은 보통임. 교통상황 본건까지 차량 접근이 가능하며 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반교통상황은 보통임. 건물의 구조 구조 : 철근콘크리트구조, (철근)콘크리트지붕 층수 : 지상 5층 건물 내 3층 소재 외벽 : 벽돌타일 및 돌붙임 등 마감 창호 : 샷시 창호임. 이용상태 공동주택(다세대 : 도시형생활주택)으로 이용중임. 설비내역 급배수설비, 위생설비, 난방설비, 승강기 등을 갖추었음. 토지의 형상 및 이용상태 사다리형의 평지이며, 공동주택(다세대 : 도시형생활주택) 건부지로 이용중임. 인접 도로상태등 동측과 서측으로 각각 노폭 약 6m내외의 포장도로와 접함. 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제1종일반주거지역, 지구단위계획구역(양지3지구), 소로1류(폭 10m~12m)(접합), 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 성장관리권역<수도권정비계획법> 공부와의 차이 -. 기타참고사항(임대

권리분석 요약

말소기준권리는 2025-06-16에 접수된 강제경매입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있어 낙찰자가 보증금을 인수할 수 있는 임차인이 3명 있습니다.

말소기준권리강제경매 (2025-06-16 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인3명

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 1억 8,900만원에서 8회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1,090만원, 감정가의 6% 수준입니다.
다세대 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 37.87㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,650만원입니다.
오남읍 다세대 경매 2025타경71827 낙찰가는 얼마였나요?
2026-09-30 1억 3,960만원에 매각됐습니다. 감정가 1억 8,900만원의 73.9%이고, 마지막 최저매각가격 1,090만원보다 1181.2% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
1명이 입찰했습니다.
2025타경71827 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2025-06-16에 접수된 강제경매입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있어 낙찰자가 보증금을 인수할 수 있는 임차인이 3명 있습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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