1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 경기도 남양주시 오남읍 양지리 소재 지하철4호선 ""오남역"" 북동측 근거리에 위치하며,
주위는 다세대주택, 아파트단지, 단독주택, 근린생활시설, 학교, 근린공원, 농지, 임야 등이
소재하는 등 제반주위환경은 보통임.
교통상황 본건까지 차량 접근이 가능하며 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반교통상황은 보통임.
건물의 구조 구조 : 철근콘크리트구조, (철근)콘크리트지붕
층수 : 지상 5층 건물 내 3층 소재
외벽 : 벽돌타일 및 돌붙임 등 마감
창호 : 샷시 창호임.
이용상태 공동주택(다세대 : 도시형생활주택)으로 이용중임.
설비내역 급배수설비, 위생설비, 난방설비, 승강기 등을 갖추었음.
토지의 형상 및 이용상태 사다리형의 평지이며, 공동주택(다세대 : 도시형생활주택) 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등 동측과 서측으로 각각 노폭 약 6m내외의 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제1종일반주거지역, 지구단위계획구역(양지3지구), 소로1류(폭 10m~12m)(접합),
배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>
공부와의 차이 -.
기타참고사항(임대
리치고 경매 분석
리치고 경매 분석도에서 2025타경71827 사건의 등기 권리분석, 말소기준권리, 임차인 대항력, 예상배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가와 수익률 시나리오를 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
109만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
763만원
평당 감정가(건물면적 기준)
1,650만원
매각기일까지
17일
자주 묻는 질문
오남읍 다세대 경매 2025타경71827 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 1,090만원의 10%인 약 109만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 763만원(감정가의 4%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 1억 8,900만원에서 8회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1,090만원, 감정가의 6% 수준입니다.
다세대 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 37.87㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,650만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-09-30 (17일 뒤) 남양주지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
리치고 경매 분석도에서 2025타경71827의 등기부 권리분석(말소기준권리·인수 여부), 임차인 대항력, 예상 배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가를 확인할 수 있습니다.