1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본 건은 경상남도 양산시 물금읍 물금리 소재 '가양초등학교' 북서측 인근에 위치하는 '양산이지더원5차아파트' 503동 2층 202호로서 부근 일대는 공동주택, 근린생활시설, 학교 등으로 형성되어 주위환경은 보통임.
교통상황 본 건까지 차량 출입 가능하며, 인근에 버스정류장이 위치하여 대중교통상황은 보통임.
건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 28층 건물 내 2층 202호로서 외벽 : 치장석, 몰탈위 페인팅 등 마감, 내벽 : 벽지, 타일 등 마감, 창호 : 샷시창호임.
이용상태 공동주택(아파트)임.
설비내역 위생 및 급배수설비, 승강기설비, 소화전설비, 난방설비 등 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태 세장형의 토지로서 자체 지반 대체로 평탄하며, 공동주택 건부지로 이용 중임.
인접 도로상태등 남동측으로 폭 약 20미터 이상의 포장도로, 남서측으로 폭 약 8미터 이상의 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태 제3종일반주거지역,
리치고 경매 분석
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자주 묻는 질문
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 2억 9,400만원에서 1회 유찰을 거쳐 최저매각가격 2억 580만원, 감정가의 70% 수준입니다.
아파트 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 72.57㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,339만원입니다.
물금읍 아파트 경매 2025타경12738 낙찰가는 얼마였나요?
2026-07-28 2억 8,540만원에 매각됐습니다. 감정가 2억 9,400만원의 97.1%이고, 마지막 최저매각가격 2억 580만원보다 38.7% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
6명이 입찰했습니다. 2순위 입찰가는 2억 6,588만원로 낙찰가와 1,952만원 차이입니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
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