1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 경기도 수원시 장안구 정자동 소재 ""효천초등학교"" 북측에 위치하는 부동산으로서, 주위는 대단위아파트단지 및 근린생활시설, 각급학교 및 공원 등이 위치하는 아파트지대로 주거지로서의 주위환경은 양호한 편임.
교통상황 본건 단지까지 차량접근 가능하고, 인근에 노선버스정류장이 소재하여 대중교통여건은 보통임.
건물의 구조 (기호1)
철근콘크리트조 박공지붕 25층 건물내에 6층 604호로서,
외벽: 시멘트 몰탈위 페인트 마감 등임.
창호: 샷시 창호임.
(사용승인일자: 2002.1.21일임)
이용상태 아파트로 이용중임(후첨 내부구조도 참조)
설비내역 급배수위생설비, 난방설비, 소화전설비, 승강기설비,지하주차장 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태 대체로 세장형 평지에 조성된 토지로 아파트건부지로 이용중임.
인접 도로상태등 단지내 도로 개설되어 있으며, 외곽공도와 연결됨.
토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역(천천2지구), 소로3류(폭 8m 미만)(자전거전용도로)(접합) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용
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자주 묻는 질문
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 7억 4,800만원에서 1회 유찰을 거쳐 최저매각가격 5억 2,360만원, 감정가의 70% 수준입니다.
아파트 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 53.77㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 4,599만원입니다.
정자동 아파트 경매 2025타경55223 낙찰가는 얼마였나요?
2026-07-20 6억 9,131만원에 매각됐습니다. 감정가 7억 4,800만원의 92.4%이고, 마지막 최저매각가격 5억 2,360만원보다 32% 높은 금액입니다.