2025타경945 [1] 물건 사진

숭의동 오피스텔 경매 — 인천광역시 미추홀구 숭의동 346-5 진성투토펠리체 12층1203호 (2025타경945 [1] 인천지방법원)

경매 결과

2026-04-01 낙찰가 1억 3,556만원에 매각됐습니다. 감정가 1억 9,000만원의 71.3%, 응찰자 1명, 1회 유찰 후 매각입니다.

낙찰가1억 3,556만원
감정가 대비71.3%
최저매각가 대비101.9%
응찰자 수1명
매각일2026-04-01

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물건 개요

소재지인천광역시 미추홀구 숭의동 346-5 진성투토펠리체 12층1203호
용도오피스텔 · 업무상업시설
감정가1억 9,000만원
최저매각가격1억 3,300만원 (감정가의 70%)
유찰 횟수1회
매각기일-
진행상태종료
건물면적76.48㎡
대지면적22.16㎡
준공연도9년
관할법원인천지방법원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-02-24매각기일1억 9,000만원유찰
22026-04-01매각기일1억 3,300만원매각
32026-04-08매각결정기일-최고가매각허가결정
42026-05-11대금지급기한-납부

감정평가 요약

1. 구분건물감정평가요항표 위치 및 주위환경 본건은 인천광역시 중구 도원동 소재 '인천중앙여자고등학교' 남측 인근에 위치하고 있으며, 인근은 공동주택(아파트 등) 및 업무시설(오피스텔), 근린생활시설 등이 밀집하여 있는 지역으로 제반 주위환경은 보통임. 교통상황 본건 건물까지 차량 접근 가능하며, 인근에 수인분당선 숭의역 및 노선버스정류장 등이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임. 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 15층 건물 (사용승인일자 : 2018.08.06) 중 제12층 제1203호로서, 외벽 : 석재붙임 및 몰탈위 페인트 마감 등 창호 : 샷시 창호 등임. 이용상태 기준시점 현재 오피스텔로 이용중임. 설비내역 기본적인 급배수 및 위생설비, 난방설비, 승강기 설비 등이 구비되어 있음. 토지의 형상 및 이용상태 2필지 일단지의 세장형 평지로서 오피스텔 및 아파트 등의 건부지로 이용중임. 인접 도로상태등 본건 북측 및 서측으로 노폭 약 5m 내외의 도로와 접함. 토지이용계획 및 제한상태 본건(1),(2) : 일반상업지역(2022-06-13) , 방화지구, 가축사육제한구역(인천광역시 미추홀구 가축사육제한에 관한 조례[2018.

권리분석 요약

말소기준권리는 2018-09-19에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리근저당권 (2018-09-19 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 1억 9,000만원에서 1회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 3,300만원, 감정가의 70% 수준입니다.
오피스텔 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 76.48㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 821만원입니다.
숭의동 오피스텔 경매 2025타경945 낙찰가는 얼마였나요?
2026-04-01 1억 3,556만원에 매각됐습니다. 감정가 1억 9,000만원의 71.3%이고, 마지막 최저매각가격 1억 3,300만원보다 1.9% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
1명이 입찰했습니다.
2025타경945 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2018-09-19에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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