2025타경53026 [1] 물건 사진

하안동 임야 경매 — 경기도 광명시 하안동 산90-1 (2025타경53026 [1] 안산지원)

경매 결과

2026-09-03 낙찰가 2,717만원에 매각됐습니다. 감정가 7,915만원의 34.3%, 응찰자 1명, 3회 유찰 후 매각입니다.

낙찰가2,717만원
감정가 대비34.3%
최저매각가 대비100.1%
응찰자 수1명
매각일2026-09-03

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물건 개요

소재지경기도 광명시 하안동 산90-1
용도임야 · 토지
감정가7,915만원
최저매각가격2,715만원 (감정가의 34%)
유찰 횟수3회
매각기일-
진행상태종료
대지면적10512㎡
관할법원안산지원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-04-23매각기일7,915만원유찰
22026-06-04매각기일5,541만원유찰
32026-07-16매각기일3,878만원유찰
42026-09-03매각기일2,715만원매각
52026-09-10매각결정기일-최고가매각허가결정
62026-10-20대금지급기한-납부

감정평가 요약

1. 토지감정요항표 위치 및 주위환경 본건은 경기도 광명시 하안동 '광명시립 테니스장' 남동측 인근에 위치하며, 주위로 임야, 전, 단독주택, 다세대주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 주위환경은 보통임. 교통상황 본건까지 차량 접근이 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통 사정은 보통임. 형태 및 이용상태 본건은 부정형 완경사지로 자연림 상태임. 인접 도로상태 본건 남서측 및 북동측으로 폭 약 2 미터의 비포장 도로에 접함. 토지이용계획 및 제한상태 자연녹지지역, 개발제한구역<개발제한구역의 지정 및 관리에 관한 특별조치법>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 공익용산지<산지관리법>, 보전산지<산지관리법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(2018-10-31)(~2026.11.4), 토지거래계약에관한허가구역(토지거래허가구역(2025.8.26~2026.8.25.)(국토교통부 제2025-1058호(대상:외국인 등/용도:주택))) 제시목록 외의 물건 없음. 공부와의 차이 없음. 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임.

권리분석 요약

말소기준권리는 2021-03-26에 접수된 가압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리가압류 (2021-03-26 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 7,915만원에서 3회 유찰을 거쳐 최저매각가격 2,715만원, 감정가의 34% 수준입니다.
임야 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 10512㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 2만원입니다.
하안동 임야 경매 2025타경53026 낙찰가는 얼마였나요?
2026-09-03 2,717만원에 매각됐습니다. 감정가 7,915만원의 34.3%이고, 마지막 최저매각가격 2,715만원보다 0.1% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
1명이 입찰했습니다.
2025타경53026 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2021-03-26에 접수된 가압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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