임야 경매 2025타경53026 [1] 안산지원경기도 광명시 하안동 산90-1

물건 개요

소재지경기도 광명시 하안동 산90-1
감정가7,915만원
최저매각가격2,715만원 (감정가의 34%)
유찰 횟수3
매각기일-
진행상태진행중
대지면적10512
관할법원안산지원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-04-23매각기일7,915만원유찰
22026-06-04매각기일5,541만원유찰
32026-07-16매각기일3,878만원유찰
42026-09-03매각기일2,715만원예정
52026-09-10매각결정기일-예정

감정평가 요약

1. 토지감정요항표 위치 및 주위환경 본건은 경기도 광명시 하안동 '광명시립 테니스장' 남동측 인근에 위치하며, 주위로 임야, 전, 단독주택, 다세대주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 주위환경은 보통임. 교통상황 본건까지 차량 접근이 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통 사정은 보통임. 형태 및 이용상태 본건은 부정형 완경사지로 자연림 상태임. 인접 도로상태 본건 남서측 및 북동측으로 폭 약 2 미터의 비포장 도로에 접함. 토지이용계획 및 제한상태 자연녹지지역, 개발제한구역<개발제한구역의 지정 및 관리에 관한 특별조치법>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 공익용산지<산지관리법>, 보전산지<산지관리법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(2018-10-31)(~2026.11.4), 토지거래계약에관한허가구역(토지거래허가구역(2025.8.26~2026.8.25.)(국토교통부 제2025-1058호(대상:외국인 등/용도:주택))) 제시목록 외의 물건 없음. 공부와의 차이 없음. 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임.

리치고 경매 분석

리치고 경매 분석도에서 2025타경53026 사건의 등기 권리분석, 말소기준권리, 임차인 대항력, 예상배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가와 수익률 시나리오를 확인할 수 있습니다.