2025타경2992 [1] 물건 사진

내면 단독주택 경매 — 강원특별자치도 홍천군 내면 방내리 1271-4 (2025타경2992 [1] 춘천지방법원)

물건 개요

소재지강원특별자치도 홍천군 내면 방내리 1271-4
용도단독주택 (대지) · 주거시설
감정가1억 2,292만원
최저매각가격2,951만원 (감정가의 24%)
유찰 횟수4회
매각기일-
진행상태연기
대지면적542㎡
관할법원춘천지방법원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-06-08매각기일1억 2,292만원유찰
22026-07-13매각기일8,605만원유찰
32026-08-24매각기일6,023만원유찰
42026-09-21매각기일4,216만원유찰
52026-10-26매각기일2,951만원변경

감정평가 요약

1. 토지감정요항표 위치 및 주위환경 본건은 강원특별자치도 홍천군 내면 방내리 소재 ‘방내1리마을회관’ 남서측 원거리에 위치하며, 주위는 단독주택 및 전,답 등의 농경지 등이 혼재하는 지역으로 주위환경은 보통입니다. 교통상황 본건까지 차량의 접근이 가능하며, 인근에 간선도로 및 노선버스정류장 등이 소재하는 등 제반교통상황은 양호합니다. 형태 및 이용상태 인접지대비 등고평탄한 사다리형의 토지로, 단독주택 건부지로 이용중입니다. 인접 도로상태 본건 서측으로 폭 약 6m 내외의 포장도로에 접합니다. 토지이용계획 및 제한상태 농림지역, 가축사육제한구역(가축사육제한구역(1000m이내) - 돼지,개,닭,오리(1,000㎡미만))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(가축사육제한구역(2000m이내) - 돼지,개,닭,오리(1,000㎡이상))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(단독주택 경계(300m이내) - 돼지,개,닭,오리(1,000㎡ 미만))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(단독주택 경계(30m이내) - 양,사슴,소,말(450㎡ 미만))<가축분뇨의 관리 및 이용에

권리분석 요약

말소기준권리는 2022-06-21에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리근저당권 (2022-06-21 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 1억 2,292만원에서 4회 유찰을 거쳐 최저매각가격 2,951만원, 감정가의 24% 수준입니다.
단독주택 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 542㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 75만원입니다.
2025타경2992 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2022-06-21에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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