2026-08-25 낙찰가 9,648만원에 매각됐습니다. 감정가 1억 8,400만원의 52.4%, 응찰자 2명, 2회 유찰 후 매각입니다.
| 낙찰가 | 9,648만원 |
|---|---|
| 감정가 대비 | 52.4% |
| 최저매각가 대비 | 107% |
| 응찰자 수 | 2명 |
| 2순위 입찰가 | 9,500만원 |
| 매각일 | 2026-08-25 |
| 소재지 | 인천광역시 남동구 만수동 889-11 신승펠리시움 4층403호 |
|---|---|
| 용도 | 오피스텔 · 업무상업시설 |
| 감정가 | 1억 8,400만원 |
| 최저매각가격 | 9,016만원 (감정가의 49%) |
| 유찰 횟수 | 2회 |
| 매각기일 | 2026-08-25 |
| 진행상태 | 매각 |
| 건물면적 | 68.55㎡ |
| 대지면적 | 24.19㎡ |
| 관할법원 | 인천지방법원 |
| 회차 | 기일 | 구분 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026-06-23 | 매각기일 | 1억 8,400만원 | 유찰 |
| 2 | 2026-07-23 | 매각기일 | 1억 2,880만원 | 유찰 |
| 3 | 2026-08-25 | 매각기일 | 9,016만원 | 매각 |
| 4 | 2026-09-01 | 매각결정기일 | - | 최고가매각허가결정 |
| 5 | 2026-10-07 | 대금지급기한 | - | 진행 |
1. 구분건물감정평가요항표 위치 및 주위환경 본건은 인천광역시 만수동소재 만수역 서측인근에 위치하며 주위로는 아파트 및 다세대주택,근린생활시설이 혼재함. 교통상황 본건까지 차량출입 가능하며 인근에 버스정류장 및 근거리에 전철역(만수역,모래내시장역)이 소재하여 교통여건은 무난함. 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 8층 건물 중 4층 403호로서 외벽:드라이비트 마감등. 창호:샤시창호. 이용상태 오피스텔임. 설비내역 위생설비,난방설비,승강기설비 등이 되어있음. 토지의 형상 및 이용상태 사다리형 토지를 오피스텔 및 다세대주택 건부지로 이용중임. 인접 도로상태등 본건북측으로 포장도로에 접함. 토지이용계획 및 제한상태 준주거지역 가축사육제한구역(2013-03-08)((문의:남동구환경보전과 032-453-2343))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 토지거래계약에관한허가구역(2025-08-21)((외국인 등에 한함, 대상: 단독, 다가구, 아파트, 연립, 다세대(지정기간: 2025. 08. 26. ~ 2026. 08. 25.))) 공부와의 차이 --- 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계
리치고 경매 분석도에서 2025타경514402 사건의 등기 권리분석, 말소기준권리, 임차인 대항력, 예상배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가와 수익률 시나리오를 확인할 수 있습니다.