2025타경73060 [1] 물건 사진

내촌면 노유자시설 경매 — 경기도 포천시 내촌면 소학리 314-8, 314-4 (2025타경73060 [1] 의정부지방법원)

경매 결과

이 사건은 종료됐고 리치고에 낙찰가 기록이 없습니다. 마지막 최저매각가격은 12억 5,580만원(감정가의 70%)였습니다.

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물건 개요

소재지경기도 포천시 내촌면 소학리 314-8, 314-4
용도노유자시설 · 업무상업시설
감정가17억 9,400만원
최저매각가격12억 5,580만원 (감정가의 70%)
유찰 횟수3회
매각기일-
진행상태종료
건물면적1269.22㎡
대지면적3022.04㎡
관할법원의정부지방법원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-06-11매각기일17억 9,400만원유찰
22026-07-16매각기일12억 5,580만원유찰
32026-08-20매각기일17억 9,400만원유찰
42026-10-01매각기일12억 5,580만원예정
52026-10-08매각결정기일-예정

감정평가 요약

1. 구분건물감정평가요항표 위치 및 주위환경 본건은 경기도 포천시 내촌면 소학리 소재 ""베어스타운"" 남측 인근에 위치하며, 주위는 리조트시설 및 임야, 북서측 간선도로(금강로)를 따라 근린생활시설 등이 소재하며 제반 입지조건 및 주변환경은 보통시됨. 교통상황 본건까지 차량의 진출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 대중교통 사정은 보통인 편임. 건물의 구조 철근콘크리트구조 슬라브지붕 5층건재 제1층 제101호 및 제2층 제201호로서(사용승인일 : 1999.01.28) 외벽 : 적벽돌 쌓기 및 몰탈위 페인팅 마감 등, 내벽 : 벽지도배 및 인테리어 마감 등, 창호 : 샷시창호임. 이용상태 본건(제1층 제101호 및 제2층 제202호)은 요양병원으로 이용중임. 설비내역 위생설비, 급배수설비, 소화전설비, 승강기설비, 난방설비 등을 갖추고 있음. 토지의 형상 및 이용상태 대체로 부정형의 토지로서 요양병원의 건부지로 이용중임. 인접 도로상태등 본건 북서측으로 노폭 약 4~6m 내외의 포장도로와 접하고 있음. 토지이용계획 및 제한상태 ▶314-8, 314-4번지 : 계획관리지역,성장관리계획구역(2024-01-25)(남부지역),가축사육제한

권리분석 요약

말소기준권리는 2019-09-25에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리근저당권 (2019-09-25 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 17억 9,400만원에서 3회 유찰을 거쳐 최저매각가격 12억 5,580만원, 감정가의 70% 수준입니다.
노유자시설 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 1269.22㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 467만원입니다.
2025타경73060 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2019-09-25에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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