1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 경기도 김포시 양촌읍 양곡리 소재""양곡초등학교""동측 인근에 위치하며, 주위는 근린생활시설과 업무시설 및 아파트와 단독주택, 공동주택 등이 소재하여 있는 지역으로서 제반주위환경은 보통임.
교통상황 본건이 소재하는 건물까지 제반 차량의 접근이 가능하고 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통여건은 대체로 무난한 편임.
건물의 구조 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 14층 건내 13층 1304호로서
건축물사용승인일(2019.07.15)
외 벽 : 일부 석재붙임 및 몰탈위 페인팅마감 등.
창 호 : 샷시창호 임.
이용상태 본건은 오피스텔로 이용중임.
설비내역 본건은 위생시설과 상하수도시설, 승강기설비(15인승) 및 소화전설비, 기계식주차설비 등이 되어있음.
토지의 형상 및 이용상태 본건이 위치한 토지는 2필 일단의 부정형의 토지로서 업무시설 부지로 이용중임.
인접 도로상태등 본건 건물이 소재하는 부지의 동측으로 오아복2차선의 포장도로에 접하여 있음.
토지이용계획 및 제한상태 경기도 김포시 양촌읍 양곡리 433-2번지
도시지역 , 일반상업지역 , 중로3류(폭 12m~15m)(양촌 중
권리분석 요약
말소기준권리는 2023-03-16에 접수된 압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
압류 (2023-03-16 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
자주 묻는 질문
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 2억 1,900만원에서 2회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 731만원, 감정가의 49% 수준입니다.
오피스텔 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 67.71㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,069만원입니다.
양촌읍 오피스텔 경매 2025타경32898 낙찰가는 얼마였나요?
2025-11-26 1억 2,710만원에 매각됐습니다. 감정가 2억 1,900만원의 58%이고, 마지막 최저매각가격 1억 731만원보다 18.4% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
3명이 입찰했습니다. 2순위 입찰가는 1억 2,010만원로 낙찰가와 700만원 차이입니다.
2025타경32898 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2023-03-16에 접수된 압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.