1. 공장감정평가요항표
위치 및 부근의 상황 (1) 위치 및 주위환경
본건은 경상남도 밀양시 삼랑진읍 용전리 소재 '밀양용전일반산업단지' 남서측 인근에
위치하며, 부근은 중소규모의 공장, 농경지, 일반산업단지 등으로 형성되어 있고 주위
환경은 보통임.
(2) 교통상황
차량 출입 용이(서측에 위치한 왕복4차로 도로와 약 8미터 폭의 교량으로 연결되어 있음)
하며, 대중교통사정은 보통임.
토지의 상황 (1)형태 및 지세
기호2 : 부정형으로 기호3 공장용지보다 약 1.3미터 낮으며, 현황 도로임.
기호3 : 부정형으로 평탄하나 서측 및 남측 인접지보다 약 1.3미터 높고 동측으로는
임야와 접하며, 공업용 건부지임.
(2)인접도로 상태
기호2 : 본건이 약 3미터 내외 폭의 콘크리트포장도로임.
기호3 : 서측으로 약 8미터 폭의 교량으로 연결된 왕복 4차로의 아스콘포장도로와
접함.
(3)토지계획관계 및 기타 공법상 제한사항
기호2 : 계획관리지역, 성장관리계획구역(일반형), 중로1류(폭
권리분석 요약
말소기준권리는 2022-04-15에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2022-04-15 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
2억 2,079만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
15억 4,553만원
평당 감정가(건물면적 기준)
796만원
매각기일까지
21일
자주 묻는 질문
삼랑진읍 공장 경매 2025타경10342 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 22억 790만원의 10%인 약 2억 2,079만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 15억 4,553만원(감정가의 34%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 45억 592만원에서 2회 유찰을 거쳐 최저매각가격 22억 790만원, 감정가의 49% 수준입니다.
공장 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 1872.3㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 796만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-10-12 (21일 뒤) 밀양지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2025타경10342 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2022-04-15에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.