2025타경10342 [1] 물건 사진

삼랑진읍 공장 경매 — 경상남도 밀양시 삼랑진읍 용전리 877 (2025타경10342 [1] 밀양지원)

경매 결과

2026-10-12 낙찰가 29억원에 매각됐습니다. 감정가 45억 592만원의 64.4%, 응찰자 2명, 2회 유찰 후 매각입니다.

낙찰가29억원
감정가 대비64.4%
최저매각가 대비131.3%
응찰자 수2명
2순위 입찰가23억 500만원
매각일2026-10-12

경남 밀양시 경매 낙찰가율 통계 보기

물건 개요

소재지경상남도 밀양시 삼랑진읍 용전리 877
용도공장 (공장용지, 도로) · 공업시설
감정가45억 592만원
최저매각가격22억 790만원 (감정가의 49%)
유찰 횟수2회
매각기일2026-10-12
진행상태매각
건물면적1872.3㎡
대지면적6706㎡
관할법원밀양지원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-03-23매각기일45억 592만원유찰
22026-04-27매각기일31억 5,414만원변경
32026-09-07매각기일31억 5,414만원유찰
42026-10-12매각기일22억 790만원매각
52026-10-19매각결정기일-최고가매각허가결정
62026-11-12대금지급기한-진행

감정평가 요약

1. 공장감정평가요항표 위치 및 부근의 상황 (1) 위치 및 주위환경 본건은 경상남도 밀양시 삼랑진읍 용전리 소재 '밀양용전일반산업단지' 남서측 인근에 위치하며, 부근은 중소규모의 공장, 농경지, 일반산업단지 등으로 형성되어 있고 주위 환경은 보통임. (2) 교통상황 차량 출입 용이(서측에 위치한 왕복4차로 도로와 약 8미터 폭의 교량으로 연결되어 있음) 하며, 대중교통사정은 보통임. 토지의 상황 (1)형태 및 지세 기호2 : 부정형으로 기호3 공장용지보다 약 1.3미터 낮으며, 현황 도로임. 기호3 : 부정형으로 평탄하나 서측 및 남측 인접지보다 약 1.3미터 높고 동측으로는 임야와 접하며, 공업용 건부지임. (2)인접도로 상태 기호2 : 본건이 약 3미터 내외 폭의 콘크리트포장도로임. 기호3 : 서측으로 약 8미터 폭의 교량으로 연결된 왕복 4차로의 아스콘포장도로와 접함. (3)토지계획관계 및 기타 공법상 제한사항 기호2 : 계획관리지역, 성장관리계획구역(일반형), 중로1류(폭

권리분석 요약

말소기준권리는 2022-04-15에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리근저당권 (2022-04-15 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 45억 592만원에서 2회 유찰을 거쳐 최저매각가격 22억 790만원, 감정가의 49% 수준입니다.
공장 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 1872.3㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 796만원입니다.
삼랑진읍 공장 경매 2025타경10342 낙찰가는 얼마였나요?
2026-10-12 29억원에 매각됐습니다. 감정가 45억 592만원의 64.4%이고, 마지막 최저매각가격 22억 790만원보다 31.3% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
2명이 입찰했습니다. 2순위 입찰가는 23억 500만원로 낙찰가와 5억 9,500만원 차이입니다.
2025타경10342 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2022-04-15에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

밀양시 진행중 경매 물건

관련 경매 물건 더 보기