2025타경1090 [1] 물건 사진

황산동 단독주택 경매 — 전북특별자치도 김제시 황산동 54-41 (2025타경1090 [1] 전주지방법원)

경매 결과

2026-09-28 낙찰가 1억 4,100만원에 매각됐습니다. 감정가 2억 8,252만원의 49.9%, 응찰자 3명, 3회 유찰 후 매각입니다.

낙찰가1억 4,100만원
감정가 대비49.9%
최저매각가 대비145.5%
응찰자 수3명
매각일2026-09-28

전북 김제시 경매 낙찰가율 통계 보기

물건 개요

소재지전북특별자치도 김제시 황산동 54-41
용도단독주택 (대지, 창고, 창고용지) · 주거시설
감정가2억 8,252만원
최저매각가격9,691만원 (감정가의 34%)
유찰 횟수3회
매각기일2026-09-28
진행상태매각
건물면적233.98㎡
대지면적1081㎡
관할법원전주지방법원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-05-11매각기일2억 8,252만원유찰
22026-06-22매각기일1억 9,777만원유찰
32026-08-10매각기일1억 3,844만원유찰
42026-09-28매각기일9,691만원매각
52026-10-06매각결정기일-최고가매각허가결정
62026-11-05대금지급기한-진행

감정평가 요약

1. 토지감정요항표 위치 및 주위환경 본건은 김제시 황산동 소재 "덕조마을" 남측 인근에 소재하며 주변은 지방도주변 도시근교 농촌지대 및 농경지대임. 교통상황 남측인근에 김제-금산사IC간 4차선지방도로가 통과하고 마을인근으로 도로가 정비되어 있어 교통편은 무난함. 형태 및 이용상태 기호1,4)는 사다리형 및 자루형 토지로서 대체로 평탄지이고 기호1)창고용지, 기호4)주택부지이며 기호2)는 남향 2단의 계단식 토지로서 농경지로 이용중임. 인접 도로상태 기호1,4)동측 및 기호2)동측, 남측으로 폭 약3-4미터의 농로와 접함. 토지이용계획 및 제한상태 기호1)생산관리지역, 성장관리계획구역(2025-02-28)(복합형), 가축사육제한구역(2023-12-21)(일부제한지역 모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 기호2)생산관리지역, 성장관리계획구역(2025-02-28)(복합형), 가축사육제한구역(2023-12-21)(일부제한지역 모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 접도구역(2024-10-18)<도로법> 기호4)생산관리지역, 자연취락지구, 가축사육제한구역(202

권리분석 요약

말소기준권리는 2010-12-21에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리근저당권 (2010-12-21 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 2억 8,252만원에서 3회 유찰을 거쳐 최저매각가격 9,691만원, 감정가의 34% 수준입니다.
단독주택 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 233.98㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 399만원입니다.
황산동 단독주택 경매 2025타경1090 낙찰가는 얼마였나요?
2026-09-28 1억 4,100만원에 매각됐습니다. 감정가 2억 8,252만원의 49.9%이고, 마지막 최저매각가격 9,691만원보다 45.5% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
3명이 입찰했습니다.
2025타경1090 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2010-12-21에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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